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Baie-d'Urfé (Montreal Island) House For Sale - $899,000

118 Rue Bedford, H9X 3A1 | Bungalow for sale Montreal | VID#: 118as

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1,394 m²

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House for sale - 118 Rue Bedford, Baie-d'Urfé (Montreal Island), H9X 3A1House for sale - 118 Rue Bedford, Baie-d'Urfé (Montreal Island), H9X 3A1House for sale - 118 Rue Bedford, Baie-d'Urfé (Montreal Island), H9X 3A1House for sale - 118 Rue Bedford, Baie-d'Urfé (Montreal Island), H9X 3A1
Sur terrain privé de 15 000 pi.ca. Cette charmante propriété entièrement rénovée en 2024 comprend trois chambres, dont une au sous-sol. Elle offre une cuisine modernisée, une salle de bain avec plancher chauffant, des planchers de bois franc remis à neuf, un salon chaleureux avec foyer, un garage intégré chauffé avec chargeur pour véhicules électriques et une grande cour intime. De plus, elle est idéalement située près des transports en commun et de tous les services. Une opportunité clé en main, prête à vous accueillir!

Addendum:
Cette superbe propriété, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne, chaleur et fonctionnalité. Dès l'entrée, on découvre un espace soigneusement repensé, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie supérieure. La maison comprend trois chambres à coucher, dont une située au soussol, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace invité. Le soussol est entièrement aménagé, offrant une pièce de vie supplémentaire polyvalente et conviviale. La salle de bain rénovée en 2024 se distingue par son plancher chauffant, apportant un confort incomparable au quotidien. Le grand salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un foyer qui crée une ambiance accueillante et familiale, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, modernisée avec goût, est équipée de comptoirs en quartz et propose un espace fonctionnel et élégant pour cuisiner et recevoir. Le garage intégré et chauffé ajoute une valeur appréciable, tout comme la prise pour chargeur de véhicule électrique, un atout recherché pour les propriétaires soucieux de l'efficacité énergétique. La propriété est également dotée d'un aspirateur central, contribuant à un entretien simplifié. À l'extérieur, le vaste terrain intime de 15 000 pi² offre un espace rare et précieux. Que ce soit pour aménager une terrasse, installer une aire de jeux ou simplement profiter de la tranquillité, cet environnement verdoyant procure une intimité remarquable et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette résidence combine parfaitement rénovations récentes, confort moderne et charme chaleureux. Elle représente une occasion idéale pour une famille à la recherche d'un espace clé en main, spacieux et soigneusement entretenu

Incusions:
LaveVaisselle, Luminaires, Stores et rideaux, Ouvreporte de garage et télécommande, Aspirateur central
Exclusions:
Télévisions au mur, Meubles IKEA de rangement, Meubles et effets personnels, Borne de recharge pour véhicule électrique.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$899,000
Year Built:1975
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):14934650
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$291,900
Lot Municipal Assessment:$470,300
Municipal Evaluation Total:$762,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,443
School Tax:$560

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,394 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:Aluminum, PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Sealed Septic Tank, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 4' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 13' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 14' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 17' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 12' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 22' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 4' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 29' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 29' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 11' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 12' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 5' 11"


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Philippe Grenier
REAL ESTATE BROKER
514-975-2551
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