Baie-Saint-Paul House For Sale - $429,000

Découvrez ce bungalow en rez-de-jardin impeccablement entretenu, où confort, élégance et qualité se rencontrent. Plus de 100 000 $ investis en améliorations !!! Cuisine digne d'une revue, salle de lavage de rêve, fenestration récente à triple vitrage, toiture garantie 50 ans et +++. Profitez d'une belle intimité grâce à la haie mature, d'une terrasse couverte et d'une vue sur le fleuve pouvant être bonifiée. Idéal pour un couple amateur de plein air, avec possibilité d'aménager un mudroom à l'entrée. Une propriété où luxe discret et bon goût se côtoient. Venez la visiter, vous tomberez sous le charme!

Addendum:
AMÉLIORATIONS APPORTÉS À LA PROPRIÉTÉ (voir Annexe G pour plus de détails) 1997 Installation d'un drain agricole. Coulée d'une semelle de béton pour soutenir l'abri d'auto. 2000 Ajout d'une poutre d'acier au sous-sol. Réparation du cabanon, installation sur blocs de béton et protection contre les rongeurs. 2010 Ajout de poutres d'acier pour créer une aire ouverte à l'étage. 2011 Installation d'une thermopompe au RDC. Installation de stores Nantucket. Installation d'un plancher de liège dans une chambre. 2012 Remplacement des portes intérieures par des portes en pin, sauf celle de l'atelier. 2013 Installation de stores et habillages de fenêtres. Rénovation de la cuisine avec comptoirs de granit. Installation de 16 luminaires encastrés au RDC. 2014 Installation de rampes et garde-corps. 2016 Reconstruction du mur de soutènement en blocs de béton. Aménagement de la salle de lavage. Remplacement de trois fenêtres au sous-sol. 2018 Ajout de stores Nantucket. 2020 Améliorations à la salle de bain du RDC : douche, toilette, convecteur et éclairage encastré. 2022 Installation d'un tapis d'escalier de qualité commerciale. Nettoyage de la thermopompe du RDC. 2023 Installation d'une thermopompe murale au sous-sol. Réfection du plancher, du plafond et de l'éclairage du sous-sol. Améliorations à la salle de bain du sous-sol : vanité, toilette et plancher chauffant. Rénovation de la terrasse couverte de 16 x 26 pi : soffite en aluminium et revêtement de vinyle. Installation d'un escalier extérieur en acier galvanisé. Peinture extérieure de la brique et du vinyle. Réfection du crépi des fondations. 2025 Remplacement des portes extérieures et fenêtres par des modèles en PVC à triple vitrage. Installation d'une douche de 42 x 60 po au RDC. Installation de convecteurs et luminaires encastrés. 2026 Remplacement du chauffe-eau.

Incusions:
Réfrigérateur, four encastré, tiroir réchaud, table de cuisson vitrocéramique à induction , hotte escamotable, Micro-onde, luminaires, stores, 2 thermopompes murales indépendantes, mobilier sur mesure dans la salle de lavage
Exclusions:
lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (sans sortie extérieur)