Baie-Saint-Paul House For Sale - $488,000

Magnifique propriété au cachet unique!! -- Découvrez ce merveilleux havre de paix au coeur de Baie-Saint-Paul ! Cette chaleureuse maison offre une flexibilité rare grâce à son permis d'exploitation CITQ : habitez là à temps plein ou profitez d'un potentiel de revenus en location à court terme. Laissez-vous bercer par le chant de la rivière du Gouffre. L'immense terrain boisé avec potager propose un authentique four à pain d'antan et une charmante gloriette, idéale pour peindre, lire ou méditer. Une opportunité clé en main pour créer des souvenirs mémorables. Il ne reste qu'à poser vos valises. Bienvenue chez vous !!!

Addendum:
De nombreuses rénovations majeures ont été effectuées depuis 2003: (fenêtres, chauffage/climatisation, plomberie, électricité, isolation ; factures au dossier). Selon un rapport d'évaluation agréé récent, ces travaux confèrent à la propriété un âge apparent d'environ 26 ans. L'évaluation actuelle est de 470 000 $, valeur qui exclut l'ameublement complet, le permis d'exploitation CITQ et les autres inclusions. Nouveau certificat de localisation en commande. Résidence donc une partie du lot sont en zone inondable à faible courant (20-100 ans). Voir courtier pour info complémentaire !

Incusions:
Tous les biens meubles dans la maison pour servir à la location tel que cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, cardres, literies, rideaux, luminaires, bâtiment accessoires extérieur, four à pain, gloriette, BBQ ect...le tout vendu sans aucune garantie.
Exclusions:
Extérieur : Tout les articles se trouvant actuellement dans le garage : poêle antique, récamier, 4 chaises métal avec table en marbre à l'entrée de la propriété, tracteur à gazon. Intérieur : Dans gloriette, vitrail représentant la maison, horloge grand-père au salon, bécoteuse rose et tableau Jacques Laberge dans la cuisine, secrétaire, harmonium dans le bureau, petite table ancienne dans chambre principale et 4 cadres au sous-sol représentant paysage hiver et rêve automne. Effet personnel.