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Boisbriand House For Sale - $639,900

1126 Rue Cadoret, J7G 2H7 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 1126e

3

2

6,000 SF

House for sale - 1126 Rue Cadoret, Boisbriand, J7G 2H7House for sale - 1126 Rue Cadoret, Boisbriand, J7G 2H7House for sale - 1126 Rue Cadoret, Boisbriand, J7G 2H7House for sale - 1126 Rue Cadoret, Boisbriand, J7G 2H7
Charmant bungalow unifamilial très bien entretenu, situé dans un secteur familial recherché de Boisbriand. La propriété offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes, une cuisine fonctionnelle, des matériaux de qualité et une belle luminosité naturelle. Le sous-sol comprend une salle familiale avec poêle au bois, une salle de lavage et beaucoup de rangement. Emplacement de choix près du Faubourg Boisbriand, des écoles, parcs, transports et de tous les services, avec un accès rapide aux autoroutes 640, 15 et 13. À visiter absolument!

Addendum:
Découvrez ce charmant bungalow unifamilial situé dans un secteur familial et recherché de Boisbriand. Bien entretenue au fil des ans, cette propriété propose une configuration fonctionnelle comprenant trois chambres à coucher de belles dimensions au rez-de-chaussée ainsi que deux salles de bain complètes. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et les beaux planchers de bois qui ajoutent chaleur et caractère au rez-de-chaussée. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, se distingue notamment par ses armoires de bois de qualité. Le sous-sol offre de belles possibilités avec une salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, une salle de lavage avec beaucoup de rangement ainsi qu'une garde-robe en cèdre. Côté confort, vous profiterez également d'un nouveau système central à air pulsé installé en 2024. À l'extérieur, une grande terrasse et une cour intime vous permettront de profiter pleinement des belles journées. La propriété est également équipée d'une borne de recharge électrique de 48 A ainsi que d'une prise de 30 A pour VR. Emplacement de choix à proximité du Faubourg Boisbriand, de l'école primaire des Grands-Chemins, des arrêts d'autobus, de plusieurs parcs environnants et de tous les services. La gare de Sainte-Thérèse se trouve à environ 10 minutes, tandis que l'accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640 facilite vos déplacements. Une propriété chaleureuse, pratique et bien située qui saura répondre aux besoins de toute la famille. Une visite vous charmera! ** Il est possible d'acheter tous les meubles intérieur-extérieur.

Incusions:
Poêle, frigo, lave vaisselle, laveuse à linge, sécheuse à linge, hotte micro-onde. **** Tous les meubles de la maison pourraient être vendu $. Extérieur et intérieur.
Exclusions:
Effets personnelle, cadres et décoration.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$639,900
Year Built:1975
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):28285606
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$297,700
Lot Municipal Assessment:$233,700
Municipal Evaluation Total:$531,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,220
School Tax:$365

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,000 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 10' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 10' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 6" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 8' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 11" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 8' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 8' 2"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
19' 6" x 9' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 7" x 16' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 11" x 5' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
19' 6" x 8' 0"


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Manon Dufresne
REAL ESTATE BROKER
514-951-6517
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