Bolton-Est House For Sale - $675,000

Accès à l'eau! Nichée au coeur d'un domaine privé, cette propriété de plain-pied vous offre un accès à l'eau à seulement 6 min en voiture. Entourée de forêt et sans voisin à la vue, elle propose 2 chambres, un garage détaché et une terrasse plein sud idéale pour vos réceptions familiales en été. Son architecture unique et ses grandes fenêtres créent une connexion remarquable avec la nature. Sa localisation est à moins de 20 min des pentes de ski du mont Orford. Quoi de mieux, à votre retour du ski, que de vous détendre à la chaleur du poêle au propane tout en contemplant le décor hivernal qu'offre la forêt? Un véritable refuge quatre saisons.
Addendum:
Je vous présente le 59, chemin Kates, à Bolton-Est. Une propriété unique en son genre. Dès votre arrivée, vous descendez légèrement la côte et avez l'impression d'arriver dans un endroit que vous êtes seul à connaître. Une magnifique maison jaune vous attend, avec une architecture distinctive où les angles opposés forment un losange central, accompagné de deux carrés qui unifient le tout. Le terrain de plus de 107 000 pi² (2,47 acres), orienté plein sud, sera parfait pour vos jardins ou tout simplement pour profiter des bains de soleil en été. Les grands murs vitrés et l'orientation plein sud vous permettent de bénéficier de la chaleur naturelle du soleil pour réchauffer la maison. La superficie habitable est petite, mais elle a été très bien réfléchie pour une vie à deux, avec l'envie de profiter davantage de l'extérieur tout en simplifiant l'entretien de la propriété. Il ne tient qu'à vous de donner la vocation souhaitée à la pièce du 2e étage. Elle serait parfaite comme chambre d'invités ou encore comme atelier artistique. Le domaine : Il s'agit d'un domaine privé géré par une association de propriétaires afin d'assurer une harmonie dans le quartier et d'entretenir le chemin, été comme hiver. Le domaine vous donne également accès à un parc sauvage ainsi qu'à l'inestimable lac de tête nommé Long Pond. Le parc : Avec plus de 4,06 acres de forêt protégée, le parc dispose de plus de 1 250 pi de rive, de sentiers en forêt pour la marche ainsi que de 4 emplacements permettant la mise à l'eau de votre embarcation non motorisée. Un endroit idéal pour profiter de journées en planche à pagaie, en kayak ou simplement pour aller pêcher. Avertissements : L'acheteur devra obligatoirement adhérer à l'Association des propriétaires de la Bourgade du Lac Long. Les frais pour l'année 2026 étaient de 1 300 $ par année. L'acheteur devra également payer des frais d'adhésion de 1 500 $. Veuillez consulter les règlements de l'association au lien suivant : https://sites.google.com/site/apbllbe/charte-de-lassociation?authuser=0

Incusions:
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, petit appareil électronique, divans, chaise, table, ustensiles, serviette, draps, matelas, base de lit, ensemble de jardin extérieur, équipements d'entretien extérieur, réservoir au propane (à être remplacé aux frais de l'acheteur).
Exclusions:
Télévision du salon, coffre dans la chambre principale, équipements de jardin, tout les effets personnels que le vendeur souhaite conserver.