Boucherville House For Sale - $1,495,000

**À qui la chance!** Impressionnante propriété de construction supérieure avec garage double, située sur un vaste terrain de **8 367 pi²**. Elle propose **5 chambres** et **3 salles de bain**, dont une avec plancher chauffant. Magnifique agrandissement arrière avec plafond cathédrale et foyer, cuisine centrale à aire ouverte avec grand îlot et comptoirs de granit. Planchers de bois au rez-de-chaussée. **Deux logements au sous-sol, idéals pour bi-génération ou revenus**. Garage avec dalle structurale et espace de rangement. Emplacement stratégique près de tous les services, à 10 minutes de Montréal, transports et piste cyclable à proximité.

Addendum:
Très grand plain pied de qualité de construction 1988 avec +- 2000 p2 habitable au rez de chaussé. - Agrandissement arrière avec plafond cathédral, foyer et porte patio de 12 ' - très grand air ouverte au rez de chaussé - cuisine récente de qualité avec comptoir en granit et armoire de bois, ilot et beaucoup de rangements. - plancher de bois au rez de chaussé et céramique. - Superbe salle de bain moderne ( avec douche et bain et évier double ), plancher chauffant. - Grand hall d'entrée avec plancher de céramique - Grande chambres des maitre avec un beau plancher de bois et un walk-in - Thermopompe et fournaise électrique 2023 de haute qualité. - 2 panneaux électriques de 200 ampères à disjonteur , entrée de 400 ampères. - 2 logements de qualité au sous-sol avec revenus potentiel de +- $ 2400 par mois. ( chauffé-éclairé-cable-électroménagé inclus-aspirateur central ) Quelques rénovations depuis la constructions : - recouvrement de la toiture +- 2015 - facade avant en pierre +- 2008 - Thermopompe et fournaise 2023 - agrandissement arrière +- 1992 - remise: +- 1990 - planchers céramique du RDC : +- 2010 - les deux logements ont été rénovés ( cuisine-sdb- plancher ) - cuisines RDC: +- 2011 salle de bain du RDC: +- 2011 - porte avant : +- 2008 et 2 portes garage : +- 2008 - allé de stationnement en marbre pour 3 voitures + 2 espaces de garage. - propriété très propre et non fumeur.

Incusions:
stores,rideaux et poles, luminaires, 2 chauffes-eau ( non loué), aspirateur central et accessoires, 2 moteurs de porte de garage, plaque chauffante ( fan défectueux ), four encastré, réfrigérateurs ( 3 ), laveuses ( 2 ), sécheuses ( 2 ), poeles ( 2 ). broyeur ( non conforme ), système d'alarme (non fonctionnel ?)
Exclusions:
Biens des locataires