Boucherville House For Sale - $1,345,000

Maison avec revenus (potentiel de $ 2500 par mois) -2 logements au sous-sol, idéals pour bi-génération ou revenus ou bureau professionnel- Impressionnante propriété de construction supérieure avec garage double, située sur un terrain de 8 367 pi². Elle propose 5 chambres et 3 salles de bain, dont une avec plancher chauffant. Magnifique agrandissement arrière avec plafond cathédrale et foyer, cuisine restaurée centrale à aire ouverte avec grand îlot et comptoirs de granit. Planchers de bois au rez-de-chaussée. . Garage avec dalle structurale et rangement. Emplacement stratégique près de tous les services, à 10 min. de Mtl, transports. A voir

Addendum:
Très grand plain pied de qualité de construction 1988 avec +- 2000 p2 habitable au rez de chaussé ( 3 chambres et possibilité de 4 ) + une section du sous-sol. + les deux logements au sous-sol. - Agrandissement arrière avec plafond cathédral, foyer et porte patio de 12 ' - très grand air ouverte au rez de chaussé - cuisine récemment restaurée, de qualité avec comptoir en granit et armoire de bois, ilot et beaucoup de rangements. Nouvelle plaque à induction - plancher de bois au rez de chaussé et céramique. - Superbe salle de bain moderne ( avec douche et bain et évier double ), plancher chauffant. - Grand hall d'entrée avec plancher de céramique - Grande chambres des maitre avec un beau plancher de bois et un walk-in - Thermopompe et fournaise électrique 2023 de haute qualité. - 2 panneaux électriques de 200 ampères chacun à disjonteur , entrée de 400 ampères. ( un panneau neuf 2026 ) -------------- Logements -------------- - Deux logements de qualité au sous-sol avec revenus potentiel de +- $ 2500 par mois. ( chauffé-éclairé-cable-électroménager inclus ( poele-réfrigérateur-laveuse-sécheuse )-aspirateur central ) 1 er logements plus spacieux ( hauteur plafond 9'.2'' ): cuisine et SAM 12x10 avec grand ilot de 8.5 x 3 , Salon 12 x 14, CAP 13 x 11, SDB 5.5 x 8.7. Belles fenestrations et éclairage abondant. Plafond insonorisé - Logement rénové. 2 iem logement : cuisine 12 x 6, SAM, 6 x 4, Salon 10 x 10, CAC 12 x 13 , SDB 8 x 7. Plafond insonorisé - Logement rénové Belle salle de lavage commune (10.6 x 8 irr.) au sous-sol pour les logements. Un des logements pourrait probablement être convertie pour un bureau professionnel à la maison et recevoir vos clients ( massothéraphie- osthéo- physio, notaire, coiffeuse,...) porte d'accès sur le coté ( voir avec la municipalité ) ------------------------------ Quelques rénovations depuis la constructions : - cuisine restaurée 2026 avec nouvelle plaque chauffante et ventilateur - propriété fraichement peinturé en partie 2026 - recouvrement de la toiture +- 2015 - facade avant en pierre +- 2008 - Thermopompe et fournaise 2023 - système d'alarme neuf 2026 - agrandissement arrière +- 1992 - remise: +- 1990 - planchers céramique du RDC : +- 2010 - nouveau plancher flottant au sous-sol 2026 ( chambre et allée de la section maison ) - les deux logements ont été rénovés ( cuisine-sdb- plancher ) - cuisines RDC: +- 2011 salle de bain du RDC: +- 2011 - porte avant : +- 2008 et 2 portes garage : +- 2008 - nouveau panneau électrique 2026 ( un nouveau sur 2 panneau ) - allé de stationnement en marbre pour 3 voitures + 2 espaces de garage. - propriété très propre et non fumeur. Test de pyrite effectué le 22-02-2026 résulat aucune pyrite IPPG 1 ( maison ) et IPPG 0 (garage)= NUL

Incusions:
stores,rideaux et poles, luminaires, 2 chauffes-eau ( non loué), aspirateur central et accessoires, 2 moteurs de porte de garage, plaque chauffante induction 2026, four encastré, réfrigérateurs ( 3 ), laveuses ( 2 ), sécheuses ( 2 ), poeles ( 2 ). broyeur , système d'alarme 2026( non branché )
Exclusions:
Biens des locataires