Brossard House For Sale - $4,199,000

7788 Av. de Lugano, J4Y 0G2 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 7788

12

4

1

2,033 m²

2

House for sale - 7788 Av. de Lugano, Brossard, J4Y 0G2House for sale - 7788 Av. de Lugano, Brossard, J4Y 0G2House for sale - 7788 Av. de Lugano, Brossard, J4Y 0G2House for sale - 7788 Av. de Lugano, Brossard, J4Y 0G2
Domaines de la Rive-Sud, Brossard DIX/30, sur un terrain de 21 800 p.c., face au parc et aux sentiers longeant le 2 lac. Élégante maison ensoleillée conçue et bâtie sur mesure pour une clientèle avertie. Offrant 5+2 chambres, des espaces de vie ouverts et lumineux, ainsi qu'une cuisine moderne avec grand garde-manger et coin majordome. Le salon familial se distingue par un plafond de plus de 18 pieds. Le rez-de-chaussée comprend une suite intergénérationnelle avec salle de bain privée. La suite principale propose un vaste walk-in et une salle de bain élégante. Sous-sol aménagé, doté de plafonds de 9 pi pour plus de clarté et de confort.

Addendum:
Élégante et baignée de lumière, cette maison conçue et construite sur mesure a été réalisée pour une clientèle avertie et sophistiquée. Située dans le prestigieux secteur des Domaines de la Rive-Sud, à Brossard DIX/30, elle repose sur un magnifique terrain de 21 800 pi², face au parc et aux sentiers longeant le deuxième lac. La propriété comprend un grand garage ainsi qu'un vaste stationnement pouvant accueillir plus de dix voitures, alliant confort et praticité. Cette résidence raffinée offre 5+2 chambres, de vastes aires de vie lumineuses et de grands salons conviviaux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, à la fois spacieuse et élégamment aménagée, comprend un grand garde-manger et un coin majordome. La salle familiale se distingue par son plafond impressionnant de 18 pieds, ajoutant volume et élégance tout en demeurant confortable et invitante. Le rez-de-chaussée comprend également une suite intergénérationnelle avec salle de bain privée, ainsi qu'un bureau distinct situé près de l'entrée principale. À l'étage, on retrouve quatre grandes chambres. La suite principale offre un vaste walk-in et une salle de bain élégante, tandis qu'une autre chambre dispose également de son propre walk-in. Toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses et bien proportionnées. Le couloir en mezzanine surplombe les fenêtres sur deux étages, inondant la maison de lumière naturelle et offrant une vue paisible sur la cour arrière, un endroit idéal pour se détendre, lire ou simplement profiter du calme. Le sous-sol aménagé, avec ses plafonds de 9 pieds, ajoute un espace de vie supplémentaire, lumineux et confortable, complétant ainsi cette demeure d'exception à l'équilibre parfait.

Incusions:
Rideaux, micro-ondes et four, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur, cuisinière et hotte, lustres et luminaires, aspirateur central et acc., chauffe-eau, 2x fournaises électriques, ouvre porte garage électrique, système alarme détecteur d'eau (Domo Klic), système alarme, système de caméra
Exclusions:
Meubles

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$4,199,000
Year Built:2016
Number of Bedrooms:12
Number of Bathrooms:4
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:20
Listing Number (MLS):16684086
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$1,777,500
Lot Municipal Assessment:$984,000
Municipal Evaluation Total:$2,761,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$13,506
School Tax:$1,968

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,033 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air

Exterior Characteristics

Garage:Attached, Built-in, Double width or more, Heated
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
24' 8" x 14' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
27' 7" x 16' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 9' 7"
Family room
Ground Floor
Unspecified
29' 9" x 22' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
20' 6" x 14' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
19' 10" x 15' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 6' 5"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 8' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 6' 8"
Messanine
2
Unspecified
33' 0" x 12' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
29' 0" x 29' 0"
Bathroom
2
Unspecified
15' 9" x 12' 11"
Storage
2
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
19' 1" x 14' 6"
Storage
2
Unspecified
8' 0" x 6' 11"
Bedroom
2
Unspecified
12' 4" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
16' 4" x 14' 7"
Family room
Ground Floor
Unspecified
42' 0" x 32' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
19' 4" x 15' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
19' 10" x 13' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 6' 3"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
19' 4" x 6' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
17' 11" x 10' 10"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 10' 11"


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Minos Bekeridis
514-814-0001
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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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