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Brossard House For Sale - $479,900

7550 Place Marengo, J4Y 1A7 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 7550

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House for sale - 7550 Place Marengo, Brossard, J4Y 1A7House for sale - 7550 Place Marengo, Brossard, J4Y 1A7House for sale - 7550 Place Marengo, Brossard, J4Y 1A7House for sale - 7550 Place Marengo, Brossard, J4Y 1A7
Une occasion à saisir dans un secteur recherché! Ce plain-pied offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et créer une propriété à leur image. Pièces de bonnes dimensions, belle luminosité, sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement et terrain agrémenté d'arbres matures. Emplacement de choix dans un quartier familial, à proximité du REM, du Quartier DIX30, des transports en commun, des services et des principaux axes routiers. Un projet rempli de possibilités dans un secteur où l'emplacement fait toute la différence!

Addendum:
Une propriété au fort potentiel, dans un emplacement qui a beaucoup à offrir! Situé dans un secteur familial recherché, ce plain-pied représente une belle occasion pour les acheteurs souhaitant rénover une propriété à leur goût et lui redonner tout son éclat. La maison propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, ainsi que des pièces offrant de belles possibilités de réaménagement selon les besoins de la prochaine famille. Le sous-sol, actuellement partiellement dégarnis, permet de bien voir certaines composantes de la propriété et offre un vaste espace pouvant être repensé et aménagé de différentes façons : salle familiale, espace de jeux, bureau, rangement ou autres, selon le projet des futurs propriétaires. À l'extérieur, on profite d'un grand terrain agrémenté d'arbres matures, offrant espace et intimité. La propriété est avantageusement située dans un croissant, à l'écart d'une rue principale, un atout appréciable pour une vie de quartier plus tranquille. L'emplacement est également un point fort : à proximité du REM, du Quartier DIX30, des transports en commun, des services, commerces et principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Une propriété qui nécessite des travaux et de l'investissement, certes, mais qui offre surtout une excellente base pour réaliser un projet à son image dans un secteur bien établi et recherché. Du home staging virtuel a été utilisé dans certaines photos pour pouvoir visualiser le potentiel de la propriété, seulement à titre indicatif.

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$479,900
Year Built:1971
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):9608771
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$221,400
Lot Municipal Assessment:$286,900
Municipal Evaluation Total:$508,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,372
School Tax:$338

Interior Characteristics

Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 9" x 4' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 11' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 6' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 11" x 11' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 7' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 8' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 11' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 9' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 22' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 7' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 10' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 20' 10"


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Lara Stillo
REAL ESTATE BROKER
514-462-8572
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