« RESIDENTIAL PROPERTIES « CACOUNA « BUNGALOW « CACOUNA HOUSE FOR SALE - $759,000

Cacouna House For Sale - $759,000

311 Rue du Patrimoine, G0L 1G0 | Bungalow for sale Lower-Saint-Lawrence | VID#: 311q

3

1

1

4,654 m²

1

House for sale - 311 Rue du Patrimoine, Cacouna, G0L 1G0House for sale - 311 Rue du Patrimoine, Cacouna, G0L 1G0House for sale - 311 Rue du Patrimoine, Cacouna, G0L 1G0House for sale - 311 Rue du Patrimoine, Cacouna, G0L 1G0
Vue imprenable sur le fleuve et les montagnes, idéale pour admirer les bateaux qui défilent au fil des saisons. L'aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec accès direct à une magnifique verrière trois saisons ainsi qu'au patio -- l'endroit parfait pour savourer le café du matin en été et contempler les plus beaux couchers de soleil. Le garage excavé comprend un atelier au sous-sol ainsi qu'une porte de garage supplémentaire, offrant un espace pratique et polyvalent. Le terrain, vaste et soigneusement aménagé, est partiellement boisé,procurant intimité et tranquillité.

Addendum:
Vue imprenable sur le fleuve et les montagnes, idéale pour admirer les bateaux qui défilent au fil des saisons. L'aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec accès direct à une magnifique verrière trois saisons ainsi qu'au patio -- l'endroit parfait pour savourer le café du matin en été et contempler les plus beaux couchers de soleil. Le garage excavé comprend un atelier au sous-sol ainsi qu'une porte de garage supplémentaire, offrant un espace pratique et polyvalent. Le terrain, vaste et soigneusement aménagé, est partiellement boisé, procurant intimité et tranquillité. La cour asphaltée facilite l'entretien et le stationnement. Située à seulement 5 minutes de Rivière-du-Loup, cette propriété combine parfaitement nature, confort et proximité des services.

Incusions:
Garniture des fenêtres , luminaires, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, banc de comptoirs, poêle à bois,
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$759,000
Year Built:1982
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):12797104
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$283,500
Lot Municipal Assessment:$229,800
Municipal Evaluation Total:$513,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2
School Tax:$302

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,654 m²
Topography:Flat, Sloped, Ravine

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
4' 27" x 3' 60"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
2' 68" x 3' 74"
Basement
Ground Floor
Unspecified
4' 59" x 5' 69"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
3' 52" x 2' 44"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
3' 32" x 1' 87"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 50" x 3' 43"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 14" x 3' 21"
Family room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 72"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 56" x 3' 97"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 90" x 4' 50"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
2' 62" x 1' 49"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
5' 40" x 4' 90"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
5' 19" x 3' 10"


Avatar
Marie-Josée Couturier
REAL ESTATE BROKER
418-714-8003
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.