Candiac House For Sale - $925,000

VIDÉO PROMOTIONNELLE : https://drive.google.com/file/d/1eb9W6qsp3hluLUqB493WvFh6XReCLWmg/view?usp=sharing ****COUP DE COEUR ASSURÉ À CANDIAC! Magnifique propriété mise au goût du jour, située dans un secteur familial prisé, près des parcs, commodités et autoroutes. Avec 5 chambres réparties sur trois niveaux, elle offre un aménagement rare et polyvalent, parfait pour une famille, le télétravail ou les loisirs. Plusieurs améliorations: 2e étage rénové, salle de bain récente, cuisine rafraîchie, toiture refaite, chauffe-eau au gaz 2024. Cour intime avec terrasse en bois d'ipé, structure vitrée et piscine au sel. Une visite vous charmera!

Addendum:
La propriété offre un aménagement rare de 5 chambres à coucher, réparties sur trois niveaux : 3 chambres à l'étage supérieur, 1 chambre au demi-niveau et 1 chambre au sous-sol. Elle compte également une salle de bain complète et une salle d'eau. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment : deuxième étage rénové, salle de bain rénovée récemment, cuisine rafraîchie avec comptoir de granit, dosseret de céramique et armoires au goût du jour, salle d'eau mise à jour, toiture refaite, chauffe-eau au gaz remplacé en 2024, garage rafraîchi avec plancher peint à l'époxy et optimisation de plusieurs espaces de rangement. Le système de chauffage central à air pulsé assure une température uniforme et un bon confort dans la maison. Une entrée de gaz est également prévue pour une cuisinière. À l'arrière, la propriété bénéficie d'une terrasse en bois d'ipé avec structure vitrée, d'une piscine au sel et d'une cour paysagée comprenant plusieurs vivaces, arbres et arbustes fruitiers. Concernant la piscine, plusieurs composantes sont récentes. Certaines composantes pourraient toutefois éventuellement nécessiter un remplacement, notamment la toile, le système d'éclairage et les tuyaux des remous. Les jets de massage dans les escaliers sont actuellement condamnés en raison d'une fuite sous la dalle; à prévoir lors du remplacement de la toile. Les électroménagers de cuisine sont exclus, mais pourraient être inclus selon l'entente entre les parties. La laveuse et la sécheuse sont exclues. Le chargeur universel Tesla est exclu, mais pourrait également être inclus selon l'entente. L'installation demeure toutefois en place. La propriété est située dans un secteur familial recherché de Candiac, à proximité d'un vaste réseau de parcs, pistes cyclables, installations sportives, services municipaux et commodités. Plusieurs activités et installations sont accessibles à proximité, notamment : anneaux de glace, patinoire réfrigérée couverte, aréna à deux glaces, terrains de tennis, pickleball, volleyball de plage, soccer, football et balle molle, jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, pump track, glissades hivernales, bibliothèque municipale ainsi que diverses activités offertes par la Ville, dont yoga, Pilates et activités sur l'heure du lunch. À proximité, le parc André-J.-Côté offre également une mise à l'eau pour paddleboard, une scène extérieure avec spectacles et activités estivales ainsi qu'une galerie d'art en plein air. La rue bénéficie notamment d'un trottoir, d'une piste cyclable, de fils électriques enfouis et d'un accès au transport en commun local, ce qui ajoute à la sécurité, à la convivialité et à la qualité de vie du secteur. Emplacement stratégique offrant un accès pratique aux principaux axes routiers du secteur, notamment les autoroutes 930, 30 et 15, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.

Incusions:
Stores, toiles et rideaux installés, BBQ Napoléon raccordé au gaz naturel, luminaires, lit escamotable, modules de rangement à l'intérieur des garde-robes des chambres de l'étage supérieur, modules de rangement de la chambre à l'étage supérieur, de la chambre à l'étage intermédiaire et de la chambre du sous-sol, piscine et ses accessoires, chauffe-eau.
Exclusions:
Les électroménagers, la borne de recharge pour véhicule électrique, le robot de piscine ainsi que tous les biens meubles et effets personnels appartenant au vendeur.