Causapscal House For Sale - $315,000

Nichée au coeur d'un terrain exceptionnel de 140 447 p2, cette propriété offre un cadre de vie tout simplement magique. Le site comprends 3 petits lacs et une chute naturelle, créant une ambiance paisible et immersive, tout en demeurant à 15 minutes de Matane. La maison bénéficie d'une vue magnifique, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Lumière, profondeur, verdure et eau se mêlent pour offrir un décor vivant, apaisant et inspirant en toute saison. Véritable paradis pour les amoureux de nature, d'autonomie douce et de paysages grandioses. L'endroit est idéal pour qui recherche tranquillité ou un projet de vie en harmonie avec la nature!

À la demande du vendeur, les visites débuteront seulement à compter du 11 mars 2026.

Le terrain est riche en cultures fruitières: bleuetiers, fraisiers, prunier, camerisier, vigne et houblon.
La toiture a été refaite en 2025 en tôle. Un projet était prévu pour allonger le toit de l'entrée, démolir le petit vestibule extérieur non isolé et aménager une entrée en béton. En raison d'un changement de plan devie, de carrière et de ville, la décision a été prise de vendre. Cette rénovation sera à compléter ainsi que l'installation de gouttières à prévoir.

L'immeuble possède une adresse postale différente de l'adresse cadastrale. La propriété est limitrophe avec la Ville de Matane et la municipalité de Saint-Adelme. L'adresse cadastrale: 134, chemin des Bouleaux Saint-Adlme QC G0J 2B0 prévaut pour tout ce qui est du domaine administratif.

Avis à l'acheteur désirant acheter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.**

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable : C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : Consulter le site de l'OACIQ pour plus de détails

INCLUSIONS
Tabourets de comptoir, étagère dans la douche, bois de chauffage restant, portes et fenêtres entreposées dans l3 garage pour un projet de serre vitrée, armoire pour salle de bains entreposée dans le garage, sèche-linge mural dans la salle de bain, 2 fenêtres neuves (2025) pour remplacer 2 fenêtres au sous-sol, luminaires, bureau, balayeuse centrale, poêle à bois, bois de rénovation au 2e étage du garage, pôteaux de déneigement, extincteurs, 3 bacs (poubelle, récupération et compost)

EXCLUSIONS
Meubles meublants et les effets personnels