Chertsey House For Sale - $415,000

À CHERTSEY - Spacieuse propriété avec accès au lac navigable et location court-terme permise! Terrain de 19 790 pi², aucun voisin à l'arrière (terre de la couronne) et aucun voisin devant vous offrant ainsi une belle intimité! La maison comporte 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, 1 buanderie, salon à plafond cathédrale avec mezzanine et foyer au bois, grand terrasse privée attenante à la chambre principale, poêle aux granules au sous-sol. Beaucoup d'inclusions et un beau potentiel de revenus si la location court-terme est acceptée par la municipalité. Vendu en dessous de la valeur municipale. Occasion rare à ce prix!

Grande propriété intime avec accès au lac navigable!

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité? Cette maison spacieuse est un vrai bijou caché à Chertsey! Bordée des terres de la Couronne à l'arrière et sans voisin devant, elle vous assure une intimité totale et une qualité de vie exceptionnelle.

Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées par le vendeur et des entrepreneurs depuis 2019 (toit, conformité municipale, revêtement extérieur, remplacement de matériaux et plus encore), la liste des travaux effectuées par le vendeur peut vous être fournie sur demande. La maison vous laisse la possibilité de finir certains travaux à votre goût - Des matériaux sont inclus pour terminer ces rénovations (voir annexe G15989) !

Le sous-sol non aménagé n'attend que votre touche personnelle : cinéma maison, salle familiale, gym ou atelier? Tout est possible!

Grand terrain plat, parfait pour créer un espace extérieur de rêve. En prime, accès à un superbe lac navigable tout près!

Zone VC-1 -- location court-terme possible (sous approbation municipale).

Une occasion rare pour famille, investisseur, entrepreneur ou bricoleur à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un cadre naturel enchanteur!

À NOTER:
LE DÉLAI D'OCCUPATION EST FLEXIBLE (à discuter). Maison habitée à l'année par le vendeur (résidence principale)

Concernant l'installation septique, il s'agit d'un système modifié construit vers 1998 et pouvant desservir 5 chambres, selon l'inspecteur de la municipalité qui a effectuée une inspection à la demande du courtier en juillet 2025 (voir le rapport de la municipalité dans les documents). La dernière vidange de fosse a été faite en juin 2025 (facture dans les documents).
Bien qu'ils ont été installés conformément à la réglementation en 2021 et 2023, le poêle aux granules, le foyer au bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Il sera de la responsabilité de l'acheteur des les faire inspecter avant l'achat.

INCLUSIONS
Lave-vaisselle, congélateur, réfrigérateur, plaque cuisson et four encastré, ensemble de laveuse/sécheuse, micro-ondes, hotte de poêle centrale, foyer électrique de la chambre principale, fixtures et luminaires et balance de matériaux à installer(voir AG15989). Aucune garantie ne s'applique relativement aux appareils ménagers, au foyer électrique ni pour toutes autres inclusions dans la vente.

EXCLUSIONS
Biens, meubles et effets personnels du vendeur.