Coaticook House For Sale - $260,000

Magnifique propriété clé en main située dans la charmante région de Coaticook, au coeur du prisé domaine du Lac Lyster. Vendue entièrement meublée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur l'eau et un accès rapide au lac. Maison intelligente contrôlable à distance, idéale pour une utilisation sans souci. Accès à une plage privée et superbe patio refait cette année, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Possibilité de location à court terme. Un véritable havre de paix alliant villégiature, détente et potentiel d'investissement.

Addendum:
Superbe propriété clé en main située dans la magnifique région de Coaticook, au sein du réputé domaine du Lac Lyster. Offerte entièrement meublée, elle propose un environnement paisible avec vue sur l'eau et un accès rapide au lac. Propriété intelligente pouvant être contrôlée à distance, idéale pour une gestion simple et efficace. Accès à une plage privée ainsi qu'un nouveau patio refait cette année, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Possibilité de location à court terme. Une opportunité rare combinant villégiature, confort et potentiel d'investissement. La propriété consiste en une maison mobile de type Chalet Nomadeck (no de série : N8-022679), érigée sur un terrain loué. De ce fait, aucune taxe municipale ni taxe scolaire n'est applicable. Les frais communs pour l'année 2025 sont de 4 995,00 $ plus taxes, pour un total de 5 743,00 $, payables en trois versements. Selon le protocole d'entente en vigueur, l'occupation est autorisée pour une période maximale de six (6) mois, soit 180 jours par année, consécutifs ou non. La propriété ne peut être utilisée comme résidence principale. Conformément à la réglementation municipale, aucune adresse civique officielle ne peut être attribuée à cette propriété. La location du terrain inclut plusieurs services, notamment l'accès à l'aqueduc et aux installations sanitaires, l'entretien des espaces extérieurs, le déneigement ainsi que l'accès privilégié à la plage privée du domaine.

Incusions:
Tous les meubles, accessoires, électroménagers et le gazebo, le tout vendu sans garantie légale de qualité
Exclusions:
Tableau d'art situé sur le mur de la cuisine