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Coaticook House For Sale - $399,000

165 Rue Baldwin, J1A 2A1 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 165aq

3

2

977 m²

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House for sale - 165 Rue Baldwin, Coaticook, J1A 2A1House for sale - 165 Rue Baldwin, Coaticook, J1A 2A1House for sale - 165 Rue Baldwin, Coaticook, J1A 2A1House for sale - 165 Rue Baldwin, Coaticook, J1A 2A1
Au sommet d'une colline à Coaticook, cette charmante maison de campagne allie histoire, chaleur et modernité. Les accents chaleureux du bois dans un intérieur lumineux et bien éclairé sont complétés par une décoration créative et colorée, pleine de caractère et d'authenticité. De nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années - pour confort et fonctionnalité. Bien entretenue, cette maison de 3 CAC et 2 SdB, 2 salons (ou un bureau), une cuisine lumineuse avec garde manger et d'un solarium 4 saisons (salle à manger). Grande terrasse pour recevoir, entourée par la nature. Garage, cabanon, sous sol non-aménagé. À visiter.

Addendum:
Située au coeur de la jolie ville de Coaticook, cette petite maison de campagne nichée sur un terrain généreux allie histoire, chaleur et modernité. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement serein et paisible. Des accents de bois chaleureux se retrouvent partout dans cette lumineuse maison. Des touches de décoration créatives et colorées créées une atmosphère accueillante, riche en caractère et en authenticité. De nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années, pensées à la fois pour le confort et la fonctionnalité. Cette résidence bien entretenue compte 3 chambres et 2 salles de bain. Elle dispose de 2 salons (ou d'un bureau à domicile), d'une cuisine spacieuse et lumineuse et d'une arrière cuisine. Vous y trouverez également un solarium/véranda quatre saisons avec une cheminée confortable ; l'espace idéal pour se détendre entre amis tout au long de l'année, tout en profitant d'une vue paisible sur la propriété. Sortez sur la grande et charmante terrasse extérieure, idéale pour recevoir ou simplement vous détendre à l'air frais de la campagne. Le grand terrain offre de l'intimité et de l'espace pour profiter du cadre naturel. Un garage et un abri de jardin supplémentaire offrent des possibilités de rangement ou autres, et un chargeur de véhicule électrique a été installé pour ajouter un confort moderne. Le sous-sol n'est pas aménagé. Les visites commencent le 7 mars. Veuillez prévoir un préavis de 24 heures pour les visites.

Incusions:
À discuter
Exclusions:
Réfrigérateur (bleu), laveuse, sécheuse

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$399,000
Year Built:1940
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):22245133
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$168,600
Lot Municipal Assessment:$54,300
Municipal Evaluation Total:$222,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,128
School Tax:$127

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:977 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Heated
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 7' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 12' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 9' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 9' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 6' 5"
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 9' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 0" x 11' 2"
Bedroom
2
Unspecified
10' 4" x 9' 8"
Bedroom
2
Unspecified
11' 7" x 8' 9"
Bathroom
2
Unspecified
9' 9" x 7' 9"


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Valerie Mcleod
REAL ESTATE BROKER
514-241-2191
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20% $0
5.5%
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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