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Coaticook House For Sale - $369,000

456 Rue des Bouleaux, J1A 2X9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 456q

6

2

1,035 m²

House for sale - 456 Rue des Bouleaux, Coaticook, J1A 2X9House for sale - 456 Rue des Bouleaux, Coaticook, J1A 2X9House for sale - 456 Rue des Bouleaux, Coaticook, J1A 2X9House for sale - 456 Rue des Bouleaux, Coaticook, J1A 2X9
Charmante maison à étage mansardée située à Coaticook, à proximité de tous les services. Offrant 4 chambres hors sol, cette propriété propose un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille. Une belle opportunité à découvrir dans un secteur pratique et recherché.

Addendum:
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Une salle de bain entièrement rénovée se trouve également à ce niveau. Un deuxième salon avec entrée indépendante vient compléter ce niveau et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un espace professionnel à la maison, une salle familiale supplémentaire ou un espace pour recevoir. Le deuxième étage propose trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour la vie familiale. Le sous-sol comprend une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, un espace de salle familiale ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, que ce soit en chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une piscine hors terre ainsi que d'une remise, ajoutant des espaces pratiques et appréciés au quotidien. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Lave-vaisselle, pôles, stores, luminaires, piscine et chauffe-eau.
Exclusions:
Support de télé mural, tablettes dans le bureau au sous-sol, tablette murale en bois dans la salle à manger et cuisine, armoire à épices dans la cuisine.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$369,000
Year Built:1985
Number of Bedrooms:6
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):26222080
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$244,200
Lot Municipal Assessment:$88,400
Municipal Evaluation Total:$332,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,816
School Tax:$205

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,035 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 11' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 10' 4"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 9' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 6' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 14' 2"
Hall
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 6' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 9' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 11' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 5' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 16' 1"
Bedroom
2
Unspecified
10' 9" x 8' 8"
Bedroom
2
Unspecified
13' 5" x 10' 9"
Bedroom
2
Unspecified
10' 4" x 10' 9"
Bedroom
2
Unspecified
10' 4" x 13' 1"


Avatar
Tanya Kaeslin
REAL ESTATE BROKER
873-662-3099
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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