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Coaticook House For Sale - $374,900

475 Rue des Merisiers, J1A 3H8 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 475y

5

2

916 m²

House for sale - 475 Rue des Merisiers, Coaticook, J1A 3H8House for sale - 475 Rue des Merisiers, Coaticook, J1A 3H8House for sale - 475 Rue des Merisiers, Coaticook, J1A 3H8House for sale - 475 Rue des Merisiers, Coaticook, J1A 3H8
Sublime propriété plain-pied clé en main située dans un secteur de choix, offrant 5 chambres et 2 salles de bain. Elle se distingue par sa belle luminosité, ses nombreux espaces de rangement et son aménagement idéal pour la vie de famille. De nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des dernières années. Vous profiterez d'un quartier familial, à proximité des services et des commerces.

Addendum:
Propriété plain-pied rénovée avec soin située dans un quartier prisé de Coaticook. Vous profiterez d'un bel aménagement extérieur avec balcon arrière orienté plein sud, offrant une exposition au soleil idéale tout au long de la journée. Dès votre entrée, vous serez charmé par la grande cuisine offrant de nombreux espaces de rangement et plusieurs surfaces de travail, adjacente à une spacieuse salle à manger. Deux pièces à l'arrière, actuellement aménagées en salon et bureau, peuvent facilement être utilisées comme chambres selon vos besoins. La salle de bain du rez-de-chaussée a été améliorée avec soin. Au sous-sol, vous découvrirez un vaste espace de vie parfait pour une salle familiale ou une salle de jeux. La deuxième salle de bain, fraîchement rénovée, propose une douche séparée. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement dissimulé derrière des portes. Trois chambres de belles dimensions se trouvent également au sous-sol. La propriété bénéficie de plusieurs rénovations récentes, incluant les salles de bain ainsi que l'installation de deux thermopompes. Le terrain intime offre un cabanon et une cour qui pourra être aménagée selon vos besoins, tout en profitant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Incusions:
Luminaires, stores, lit escamotable et deux meubles noirs côte à côte(chambre au sous-sol), lave-vaisselle, rideaux et stores.
Exclusions:
Effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$374,900
Year Built:2003
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):15317363
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$221,800
Lot Municipal Assessment:$81,600
Municipal Evaluation Total:$303,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,489
School Tax:$174

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:916 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric

Exterior Characteristics

Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
2' 60" x 3' 20"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
3' 20" x 5' 30"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 20" x 4' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 20" x 2' 60"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
2' 40" x 2' 20"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 40" x 3' 20"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
2' 20" x 4' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
2' 50" x 2' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
4' 70" x 3' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
2' 50" x 3' 20"


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William Leblanc
REAL ESTATE BROKER
819-803-5324
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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