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Coaticook House For Sale - $298,000

301 Chemin Riendeau, J0B 1L0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 301ac

4,666 m²

House for sale - 301 Chemin Riendeau, Coaticook, J0B 1L0

Charmante et lumineuse propriété tout en brique. Ce plain-pied chaleureux saura vous séduire dès le premier regard. Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres à coucher, idéale pour une famille ou pour vos besoins d'espace. Profitez de nombreuses améliorations récentes: fenêtres, toiture et système septique remplacés, pour une tranquillité d'esprit assurée. L'extérieur propose un grand patio, parfait pour les moments de détente ou de réception. Une visite vous convaincra : un vrai coup de coeur !

Addendum:
Évaluation municipales, taxes municipales et scolaires sont à venir suite à la séparation du terrain. Confirmé par l'évaluateur, évaluation municipale devrait être de 262 500$, soit 76 700$ pour le terrain et 185 8004 pour la bâtisse. Documents installations septique à venir de la municipallité. Certificat de localisation à venir vers le 20 mars 2026 approximativement. Coûts d'électricité selon estimé d'Hydro-Québec. Chauffage au bois non déterminé car la maison était louée.

Incusions:
Luminaires et poêle au bois.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$298,000

Year Built:1976

Number of Bedrooms:3

Number of Bathrooms:1

Number of Half Bathrooms:1

Total Number of Rooms:14

Listing Number (MLS):23659187

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$1

Lot Municipal Assessment:$1

Municipal Evaluation Total:$2

Year of Assessment:2026

Municipal Tax:$1

School Tax:$1

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,666 m²

Topography:Sloped, Rough

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Fireplace/Stove:Wood stove

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles

Driveway:Not Paved

Parking:Carport, Driveway

Water Supply:Artesian Well

Sewage System:Biofilter

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $298,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Hall

Ground Floor

Unspecified

5' 10" x 3' 8"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

13' 0" x 10' 0"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

12' 10" x 8' 9"

Basement

Ground Floor

Unspecified

12' 8" x 12' 1"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

12' 9" x 7' 0"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

13' 1" x 12' 9"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

12' 9" x 9' 9"

Office

Ground Floor

Unspecified

9' 8" x 6' 6"

Family room

Ground Floor

Unspecified

20' 0" x 12' 6"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

12' 6" x 11' 9"

Room

Ground Floor

Unspecified

9' 5" x 9' 4"

Powder room

Ground Floor

Unspecified

9' 5" x 4' 8"

Storage

Ground Floor

Unspecified

12' 9" x 5' 11"

Room

Ground Floor

Unspecified

15' 6" x 12' 10"

Martine Lebel

CERTIFIED REAL ESTATE BROKER D.A.

Lebel Immeubles, Real Estate Agency

819-238-3033

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