Montreal (Côte-des-Neiges) House For Sale - $1,699,900

4641 Av. Lacombe, H3W 1R4 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 4641b

8

4

4,350 SF

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House for sale - 4641 Av. Lacombe, Montreal (Côte-des-Neiges), H3W 1R4House for sale - 4641 Av. Lacombe, Montreal (Côte-des-Neiges), H3W 1R4House for sale - 4641 Av. Lacombe, Montreal (Côte-des-Neiges), H3W 1R4House for sale - 4641 Av. Lacombe, Montreal (Côte-des-Neiges), H3W 1R4
Magnifique résidence familiale de 6 chambres (hors-sol) et 4 salles de bain. Elle accommodera confortablement votre grande famille, les réceptions élégantes à l'intérieur comme à l'extérieur. La cuisine gourmet offre de vastes rangements et plans de travails permettant à plusieurs chefs de travailler confortablement ensemble. Cinq (5) des chambres se trouvent à l'étage. La chambre principale profite d'une terrasse exposée à l'ouest ainsi que d'une salle de bain attenante. Bien située, elle est facilement accessible par les voies rapides et par les lignes de métro orange [Côte-Ste-Catherine] et bleue [Côte-des-Neiges]. L'Université de M.

Addendum:
Magnifique résidence familiale de 6 chambres (hors-sol) et 4 salles de bain. Elle accommodera confortablement votre grande famille, les réceptions élégantes à l'intérieur comme à l'extérieur. La cuisine gourmet offre de vastes rangements et plans de travails permettant à plusieurs chefs de travailler confortablement ensemble. Cinq (5) des chambres se trouvent à l'étage. La chambre principale profite d'une terrasse exposée à l'ouest ainsi que d'une salle de bain attenante. Bien située, elle est facilement accessible par les voies rapides et par les lignes de métro orange [Côte-Ste-Catherine] et bleue [Côte-des-Neiges]. L'Université de Montréal, les collèges Jean-de-Brébeuf et Notre-Dame et Marie-de-France sont à quelques pas. Elle bénéficie d'une piscine chauffée, de la climatisation, d'un garage et d'une place de stationnement extérieure. 1) Toiture (2020) 2) Cuisine (RÉNOVÉ) 3) Fournaise (2014) 4) Air Climatise Mural (2022) 5)Thermopompe (2022) 6) Plancher Cuisine (RÉNOVÉ) 7) Salle de bain RDC(RÉNOVÉ) 8) Salle de bain a L'ÉTAGE (RÉNOVÉ) 9)Salle de bain chambre Principale (RENOVÉ) 10)Plomberie cuisine (RÉNOVÉ) 11) Panneau ÉLÉCTRIQUE ajout (2008) 12) FENETRES (2019) 13) Portes (2019) 14) FENETRES Pela (cuisine) (2008) 15) Porte patio (cuisine) (2008) 16) Puits de LUMIÈRE (2020) 17)Toile de la piscine (2023) 18) Chauffe piscine au gaz (2021) 19) Plomberie salle de bain (RÉNOVÉ) 20) L'ENTRÉE d'eau de la maison (2002) 21) L'ENTRÉE d'eau de la ville (2019) 22) L'auvant (2021)

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,699,900
Year Built:1940
Number of Bedrooms:8
Number of Bathrooms:4
Total Number of Rooms:20
Listing Number (MLS):27541796
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$852,400
Lot Municipal Assessment:$557,700
Municipal Evaluation Total:$1,410,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$8,987
School Tax:$1,073

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,350 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Garage:Built-in, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 9' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 12' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 10' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 6' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
25' 1" x 24' 6"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 6' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
17' 0" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 9" x 11' 9"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 10' 5"
Bedroom
2
Unspecified
13' 3" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 9' 3"
Office
2
Unspecified
10' 0" x 8' 5"
Bathroom
2
Unspecified
9' 0" x 4' 9"
Bathroom
2
Unspecified
7' 0" x 4' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
25' 0" x 14' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 9' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 4' 3"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 9' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 10' 7"


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Lambros Demos
CERTIFIED RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
514-668-4663
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Property Value
Down Payment

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Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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4624 Ch. Circle,
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5

3

1