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Drummondville House For Sale - $449,900

7490 Boul. Allard, J2A 2S8 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 7490

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3,273 m²

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House for sale - 7490 Boul. Allard, Drummondville, J2A 2S8House for sale - 7490 Boul. Allard, Drummondville, J2A 2S8House for sale - 7490 Boul. Allard, Drummondville, J2A 2S8House for sale - 7490 Boul. Allard, Drummondville, J2A 2S8
Charmant petite maison unifamiliale (ou chalet) au bord de l'eau, parfaite pour les amateurs de pêche et des espaces nature. Entretenue avec soin pendant de nombreuses années par les mêmes propriétaires, cette propriété vous séduira par son vaste terrain et sa vue époustouflante sur la rivière Saint-François. Située à une distance agréable du centre-ville de Drummondville, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Vous y trouverez un solarium quatre saisons avec plancher chauffant ainsi qu'un garage fonctionnel. Un petit coin accessible sur le bord de l'eau, à découvrir!

Addendum:
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATION 1996 - Ajout / agrandissement d'une section supplémentaire dans la maison (salon) 2003 - Ajout d'un garage chauffé 2006 - Ajout / agrandissement d'un solarium triple face 4 saisons, sur pieux. ±2022 - Ajout d'une thermopompe murale (sous garantie) ±2022 - Ajout d'une dalle de béton pour le gazebo Changement de panneau électrique (dans le garage) 200 ampères

Incusions:
Lustres, ventilateurs, pôles, rideaux, stores, micro-onde encastré, balayeuse centrales et ses accessoires, poêle au bois, bois de chauffage restant, thermopompe murale et ses accessoires et adoucisseur d'eau. * Le tout sans garantie de qualité.
Exclusions:
Effets personnels du vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,900
Year Built:1970
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:6
Listing Number (MLS):27126192
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$121,900
Lot Municipal Assessment:$125,300
Municipal Evaluation Total:$247,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,833
School Tax:$163

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,273 m²
Topography:Flat, Steep

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 4' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 11" x 17' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 11' 6"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 18' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 10' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 4" x 4' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 16' 1"
Office
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 13' 0"


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PAUL PARENTEAU
CERTIFIED REAL ESTATE BROKER
819-470-0240
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5.5%
25 years
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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