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Drummondville House For Sale - $740,000

486 Rue Cockburn, J2C 4L8 | Two-storey for sale Center of Quebec | VID#: 486k

10

3

2

8,100 SF

1

House for sale - 486 Rue Cockburn, Drummondville, J2C 4L8House for sale - 486 Rue Cockburn, Drummondville, J2C 4L8House for sale - 486 Rue Cockburn, Drummondville, J2C 4L8House for sale - 486 Rue Cockburn, Drummondville, J2C 4L8
1 chambre... 2 chambres... 3 chambres... non, 10 chambres ! Et encore mieux : possibilité d'en aménager jusqu'à 13. Une propriété à l'énorme superficie habitable comprenant 3 salles de bains et offrant un potentiel exceptionnel. Située au coeur de Drummondville, à proximité des services (Hôpital, Cégep, Écoles, Parcs, Etc...) et bien entretenue, elle propose également trois entrées indépendantes, une cuisinière au gaz, une chute à linge ainsi qu'un système d'incendie. Une opportunité unique qui se démarque clairement sur le marché !

Addendum:
*** Points forts de la propriété *** - Maison accréditée RFT, RI et famille d'accueil par le CIUSSS - Énorme superficie habitable - 10 chambres, possibilité d'en aménager 13 - 3 salle de bains et 2 salles d'eau - Trois entrées indépendantes - Bien située, à proximité des services - Système d'incendie - Bien entretenue - Cuisinière au gaz - Chute à linge - Près du Cégep - Beaucoup d'inclusions Inclusions: Luminaires, Habillage des fenêtres, hotte de poêle, cuisinière au gaz, Mobilier des chambres du 2e étage, cadres et décorations du 2e étage, set d'épices et leurs support de métal, set de patio, barbecue, armoire de la salle de bain du 2e étage, ameublement du salon et de la salle à manger, ameublement de la cuisine, Détecteurs de chaleur, Système d'alarme de feu, système d'alarme (non fonctionnel), extincteur 3x, échangeur d'air non-fonctionnel, laveuse sécheuse, Ouvre porte de garage, ameublement du sous-sol, Réfrigérateur de la cuisine.

Incusions:
Luminaires, Habillage des fenêtres, hotte de poêle, cuisinière au gaz, Mobilier des chambres du 2e étage, cadres et décorations du 2e étage, set d'épices et leurs support de métal, set de patio, barbecue, armoire de la salle de bain du 2e étage, ameublement du salon et de la salle à mangé, ameublement de la cuisine, Détecteurs de chaleur, Système d'alarme de feu, système d'alarme (non fonctionnel), extincteur 3x, échangeur d'air non-fonctionnel... voir addenda pour la suite des inclusions.
Exclusions:
Armoire antique en pin blanc du salon, meuble de télévision et la télévision du salon, petite table et chaises + meuble et chaise de travail + petit meuble du bureau au rez-de-chaussée, réfrigérateur, banc d'église dans l'entré arrière, set de chambres de la chambre principal, décoration forme de coeur dans les marches, Tableau dans les marche menant au 2e étage, 2 meuble antique au sous-sol, congélateur et réfrigérateur du sous-sol, télévision du sous-sol

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$740,000
Year Built:1953
Number of Bedrooms:10
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:28
Listing Number (MLS):27970074
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$473,300
Lot Municipal Assessment:$101,600
Municipal Evaluation Total:$574,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,233
School Tax:$399

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:8,100 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 9' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 20' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 20' 1"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 11' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 14' 4"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 9' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
2' 11" x 9' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 11' 2"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 12' 4"
Bathroom
2
Unspecified
7' 4" x 6' 7"
Bathroom
2
Unspecified
9' 0" x 6' 10"
Bedroom
2
Unspecified
11' 2" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 10" x 10' 10"
Bedroom
2
Unspecified
14' 6" x 8' 4"
Bedroom
2
Unspecified
8' 6" x 11' 9"
Bedroom
2
Unspecified
8' 1" x 11' 9"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 9' 3"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 10" x 6' 7"
Bedroom
2
Unspecified
16' 10" x 7' 10"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 3' 8"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 10' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 6' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
17' 3" x 11' 5"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 8' 2"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 11' 9"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 10' 7"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 8" x 16' 8"


Avatar
Logan Geoffroy Walsh
REAL ESTATE BROKER
819-461-1496
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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