Drummondville House For Sale - $459,000

Superbe plain-pied moderne à Drummondville ** Clé en main, emplacement de choix ! Découvrez ce magnifique jumelé de style plain-pied au look moderne, décoré avec un goût remarquable. Idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs, cette propriété clé en main se distingue par ses pièces lumineuses, ses finitions soignées et une polyvalence rare sur le marché actuel. *** Infrastuctures payé à 100% ***

Superbe plain-pied moderne à Drummondville -- Secteur familial, clé en main et cour sur boisé !

Découvrez ce magnifique jumelé de style plain-pied au look moderne, décoré avec un goût remarquable. Située dans un secteur familial recherché, cette propriété clé en main offre un cadre de vie exceptionnel, alliant des pièces lumineuses, des finitions soignées et un potentiel rare sur le marché actuel.

Les caractéristiques principales :

* Espace de vie optimisé : La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, salon, salle familiale, espace bureau/gym etc.

* Cour intime sur le boisé : À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée offrant une intimité totale et une superbe vue sur le boisé à l'arrière. Un véritable havre de paix !

* Infrastructures payées à 100 % : Une tranquillité d'esprit totale ! Aucune surprise sur vos prochains comptes de taxes.

* Entrée indépendante sur le côté : Cet accès direct offre plusieurs possibilités de vocation. Que ce soit pour un bureau à domicile, une pratique professionnelle ou un projet personnel, les options sont vastes (l'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité).

* Emplacement d'avenir stratégique : Un futur parc municipal verra le jour directement du côté gauche de la propriété. De plus, une nouvelle école primaire devrait être construite d'ici 2 ou 3 ans, le tout à distance de marche.

Mariage parfait entre esthétique contemporaine, fonctionnalité et emplacement stratégique pour la vie de famille. Une visite vous charmera à coup sûr !


Travaux 2025-2026

. ajout d'une remise
. asphalter de la cour
. conformité municipale pour piscine
. installation d'une douche et vanité à la salle de bain du sous-sol
. installation d'un aspirateur central
. refait la peinture des 2 étages
. changer portes du garde-robe de la chambre principale
. cuisine : changer evier, robinet, poignées, lave-vaisselle, remplacement d'un cabinet d'armoires pour un en ( L ) pour ajouter espace de rangement et travail
. changé les luminaires du RDC



Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties.
Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.




INCLUSIONS
pôles à rideaux, rideaux, toiles de fenêtres, 2 thermopompes, tablette décorative au-dessus de lav/séc, miroirs salle de bain, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, luminaires, échangeur d'air, piscine 12 pieds hors-terre et accessoires, remise, pergola avec toiles intimités, 3 caméras de surveillance

EXCLUSIONS
chargeur pour voiture électrique ( à noter qu'il y a l'installation extérieure pour borne de recharge )