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Drummondville House For Sale - $539,000

427 Rue Georges-Phaneuf, J2B 1K1 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 427m

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537 m²

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House for sale - 427 Rue Georges-Phaneuf, Drummondville, J2B 1K1House for sale - 427 Rue Georges-Phaneuf, Drummondville, J2B 1K1House for sale - 427 Rue Georges-Phaneuf, Drummondville, J2B 1K1House for sale - 427 Rue Georges-Phaneuf, Drummondville, J2B 1K1
Découvrez cette propriété clé en main rénovée au fil des dernières années, proposant une cuisine au goût du jour avec comptoirs de quartz, 2 chambres à l'étage avec la possibilité d'en ajouter une au sous-sol, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Son sous-sol aménagé et son système de chauffage central offrent un confort appréciable. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies ainsi que d'un garage indépendant offrant un espace supplémentaire des plus pratiques. Le tout idéalement située à proximité des services et des commodités.
Addendum:
SUITE INCLUSIONS : Gazebo extérieur, armoires dans garage fixés au mur et briques, dalles derrière le garage, bacs extérieurs de déchet, recyclage et composte. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires. À noté que le contrat de déneigement prend fin en janvier 2027. Il sera possible de renouveler avec la cie actuelle sans problème (facture jointe). ----DESCRIPTION---- Découvrez cette propriété rénovée au fil des dernières années, proposant une cuisine au goût du jour avec comptoirs de quartz, 2 chambres à l'étage et la possibilité d'en ajouter une au sous-sol, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Son sous-sol entièrement aménagé et son système de chauffage central offrent un confort appréciable. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies ainsi que d'un garage indépendant offrant un espace supplémentaire des plus pratiques. Le tout idéalement située à proximité des services et des commodités. *La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Incusions:
Luminaires, stores (toiles du salon et des 2 chambres) et 2 pôles des chambres., air climatisé central, thermopompe et thermostats électroniques, ouvre-porte de garage électrique, cuisinière (avec hotte intégrée), ventilateur de plafond, tablettes corridor, support plante salle à manger, miroir gym sous-sol, chauffage d'appoint sur pied au sous-sol. SUITE DES INCLUSIONS À L'ADDENDA
Exclusions:
Les autres pôles à rideaux, les rideaux et système de rideaux sur rail de la chambre au sous-sol, lave-vaisselle, réfrigérateur, four à micro-ondes et congélateur au sous-sol, laveuse et sécheuse, support et tablette murale en bois sous la TV du salon, support à TV du salon, miroir salle à manger, meubles rangement dans le garage.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$539,000
Year Built:1956
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):28150503
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$211,000
Lot Municipal Assessment:$167,600
Municipal Evaluation Total:$378,600
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$2,754
School Tax:$246

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:537 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 60" x 11' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 30" x 12' 60"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 50" x 12' 60"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 30" x 5' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
7' 30" x 9' 50"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 11' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
31' 10" x 11' 50"
Storage
Ground Floor
Unspecified
18' 80" x 17' 40"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 50" x 11' 90"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 12' 10"


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Kémy Réhel
REAL ESTATE BROKER
514-647-4740
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