Drummondville House For Sale - $398,500

Propriété entretenue aux petits soins par le même propriétaire depuis 20 ans. Située à quelques seconde de marche de l'école primaire, c'est une maison idéale pour une famille. La cuisine est jolie et fonctionnelle avec son ilot central. Le solarium, avec ses 3 porte-patios, poutres apparentes et poêle au gaz, sert de grande salle familiale confortable. Un autre salon sur plancher de bois franc avec poêle au gaz se situe au sous-sol, donnant plusieurs options d'aménagement. La maison propose actuellement 2 chambres sur le même étage et une possibilité d'une 3e chambre dans le bureau, au 2e étage. Terrain intime, cour asphaltée. À voir!

Coquette maison à étages située à quelques pas d'une école primaire, dans le secteur St-Charles-de-Drummond.

MAISON

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée sur céramique en façade de la maison, près de la salle à manger
- Cuisine offrant beaucoup d'armoires et un bel espace de comptoir. Sortie de gaz pour cuisinière au gaz, bien que la prise pour cuisinière électrique soit également présente
- Salle à manger spacieuse, offrant des possibilités pour des tables de différentes dimensions
- À l'arrière, grand solarium faisant office de salle familiale soit salon avec télévision, salle de jeux et coin relaxation près du poêle au gaz. Magnifique cachet grâce aux poutres apparentes. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce aux 3 porte-patios. Accès au spa. Solarium fermé du reste de la maison grâce à des portes françaises étanches qui peuvent être fermées au besoin

2e étage:

- Près de la salle à manger, escalier menant à une pièce idéale pour un bureau de télétravail ensoleillé. Avec l'ajout d'une porte pour fermer la pièce, cet espace pourrait devenir une chambre, au besoin

- Salle de bain complète avec bain tourbillon ainsi que l'installation laveuse-sécheuse

3e étage:

- Chambre des maîtres offrant de l'espace, 2 fenêtres ainsi que 2 garde-robes, incluant un walk-in
- Deuxième chambre avec garde-robe, idéale comme chambre d'enfant

Sous-sol:

- Salon avec poêle au gaz et belle fenêtre
- Dans le salon, porte menant vers un espace de rangement immense sous le palier de la maison principale. Du rangement, un atout inestimable pour toute famille! Rangez y les jouets, les pneus d'hiver, les décorations de Noël, etc.

Autres caractéristiques importantes:

* Plancher de bois franc en très bon état sur les 3 étages
* Escalier de bois franc entre les étages
* Échangeur d'air
* Aspirateur central
* Panneau 200 AMP
* Solarium sur sonotubes avec plancher isolé à l'uréthane (considéré comme 3 saisons bien que le propriétaire actuel l'utilise en hiver grâce au poêle au gaz)

EXTÉRIEUR

Le terrain vous plaira à coup sûr! Offrant 5 599 pieds carrés, il est parfaitement intime avec les voisins grâce aux haies de cèdres matures.

L'aménagement paysager a été imaginé et entretenu avec soin. Un bel arbre mature orne le terrain à l'arrière.

Près de la porte-patio, espace pour salle à manger extérieure.

Cabanon pratique situé tout près de la jolie porte de bois pour accéder à la cour avant.

Entrée de cour asphaltée double largeur.

Trottoir de pavé à l'avant, avec superbe aménagement paysager. Belle grande galerie permettant d'installer un coin lecture sous le toit, à l'abri.

SECTEUR

Quartier recherché grâce à sa proximité avec tous les services:

- École primaire St-Charles à quelques secondes de marche
- Parc juste en face de l'école: Jeux d'eau, terrain de baseball & pickleball
- Épicerie, pharmacie et Tim Hortons à 2 minutes en auto ou 10 minutes de marche

Une visite vaut mille mots!

INCLUSIONS
Luminaires, stores, pôles, rideaux, téléviseur de la cuisine, lave-vaisselle, spa. Toutes les inclusions sont laissées telles quelles, sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

EXCLUSIONS
Cuisinière de cuisine au gaz avec four électrique.