Dudswell House For Sale - $399,900

Un coin de paradis! Maison ou chalet 4 saisons avec un terrain de plus 25 649 pc (2 lots distincts) situés sur le bord de la rivière St-François avec 75 pieds de façade sur l'eau. Intérieur à aire ouverte avec vue sur la rivière dans la salle à manger et au salon. Verrière et balcon permettant d'admirer la nature. Parfait pour les sports nautiques avec plusieurs kilomètres navigables. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD!

Addendum:
*RARETÉ* **BORD DE L'EAU NAVIGABLE** - La propriété bénéficie de 2 lots. Le premier lot ou se trouve la maison à une superficie de 9 084 pc, l'autre lot est situé de l'autre côté de la rue et a une superficie de 16 565 pc. La construction d'un garage serait permise sur le lot 4 198 582 (l'acheteur devra faire ses propres vérifications avec la ville). -Rue très tranquille et semi privé (frais d'entretien annuel d'environ 200$) avec une association de voisinage. - La location court terme est assujettie aux règlement sur les usages conditionnels # 2017-231. Voir courtier pour la section de ce règlement applicable. - Ne manquez pas cette opportunité de vivre au rythme de la nature à seulement 25 minutes de Sherbrooke. - Le sous-sol ne communique pas avec le rez de chaussée. Celui-ci est un grand espace de rangement avec une porte de garage. Parfait pour entreposer les jouets nautiques et autre! - Possibilité d'acheter les biens et articles nautiques en totalité ou individuellement. - L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux. - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Incusions:

Exclusions:
Quai