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Dunham House For Sale - $1,399,000

158 Rue Baillon, J0E 1M0 | One Half Storey for sale Montérégie | VID#: 158ac

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2

1,605 m²

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House for sale - 158 Rue Baillon, Dunham, J0E 1M0House for sale - 158 Rue Baillon, Dunham, J0E 1M0House for sale - 158 Rue Baillon, Dunham, J0E 1M0House for sale - 158 Rue Baillon, Dunham, J0E 1M0
Magnifique propriété de 2013 sise au bord du Lac Selby dans un secteur paisible de Dunham. Cet immeuble offre un sentiment de grandeur et de connexion avec la nature notamment grâce à l'abondance de fenestration donnant une vue imprenable sur l'eau, au plafond cathédrale d'une hauteur de 26 pieds et à l'immensité des pièces. Les 3 chambres à coucher, les 2 salles de bain complètes, la mezzanine ainsi que les espaces de vie à aire ouverte font de cette maison l'endroit idéal pour toutes personnes à la recherche de fonctionnalité. Les planchers chauffants et les nombreuses poutres de bois ajoutent une touche luxueuse à ce bijou architectural.

Addendum:
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Incusions:
Le poêle au propane, le kayak, le pédalo, le quai, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, la cuisinière, le réfrigérateur, l'adoucisseur d'eau, la thermopompe, la girouette (aigle) et la pompe pour le puits de surface. Plusieurs meubles peuvent êtres vendus à part.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$1,399,000
Year Built:2013
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):12331318
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$838,700
Lot Municipal Assessment:$318,100
Municipal Evaluation Total:$1,156,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$6,275
School Tax:$642

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,605 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well, Shallow Well
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 8' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 4" x 19' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 13' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 6" x 14' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 16' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 5' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 10' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 8' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 8' 9"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 8' 1"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 6' 5"
Bedroom
2
Unspecified
25' 0" x 12' 0"
Office
2
Unspecified
31' 1" x 16' 0"


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Marco Macaluso
REAL ESTATE BROKER
514-809-9904
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Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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