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Dunham House For Sale - $689,000

2475 Rue Nelligan, J0E 1M0 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 2475f

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3,052 m²

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House for sale - 2475 Rue Nelligan, Dunham, J0E 1M0House for sale - 2475 Rue Nelligan, Dunham, J0E 1M0House for sale - 2475 Rue Nelligan, Dunham, J0E 1M0House for sale - 2475 Rue Nelligan, Dunham, J0E 1M0
Magnifique propriété entièrement rénovée sise sur un terrain intime de 32 852 pieds carrés à Dunham. Découvrez un endroit chaleureux, paisible et sécuritaire situé à quelques minutes de tous les services de la ville de Cowansville. Offrant 3 chambres à coucher, une salle de bains des plus distinguée ainsi que de grandes pièces de vie à aire ouverte, cette maison saura charmer tout individu à la recherche de fonctionnalité et de charisme. Elle se démarque également par l'abondance de luminosité naturelle qui y pénètre ainsi que par son plafond cathédrale offrant un sentiment de grandeur. Laissez vous tomber sous le charme de ce bijou unique!

Addendum:
Les foyers et les cheminées sont données dans la garantie légale de qualité ou de conformité. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Incusions:
Le lave-vaisselle, la tablette au-dessus du foyer du salon ainsi que l'aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions:
Les tablettes du bureau au sous-sol, du garage et de la salle de lavage.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$689,000
Year Built:1989
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):9680227
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$365,400
Lot Municipal Assessment:$172,600
Municipal Evaluation Total:$538,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,871
School Tax:$267

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,052 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Single Width
Driveway:Asphalt, Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 7' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 7' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 13' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 11' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 13' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 7" x 11' 11"
Bedroom
2
Unspecified
12' 4" x 9' 10"
Bedroom
2
Unspecified
12' 3" x 10' 6"
Bathroom
2
Unspecified
14' 4" x 7' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
33' 10" x 13' 8"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 12' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 7' 9"


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Marco Macaluso
REAL ESTATE BROKER
514-809-9904
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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3

2