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Laval (Duvernay) House For Sale - $549,900

8505 Rue Lessard, H7A 1R5 | Bungalow for sale Laval | VID#: 8505a

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841 m²

House for sale - 8505 Rue Lessard, Laval (Duvernay), H7A 1R5House for sale - 8505 Rue Lessard, Laval (Duvernay), H7A 1R5House for sale - 8505 Rue Lessard, Laval (Duvernay), H7A 1R5House for sale - 8505 Rue Lessard, Laval (Duvernay), H7A 1R5
**Deux terrains dont un vacant. Découvrez cette propriété située dans le secteur recherché de Saint-François à Laval, offrant un rare terrain de plus de 8 000 pieds carrés. La propriété propose 2 chambres à coucher, une configuration idéale pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un environnement paisible où elle pourra évoluer. Son emplacement constitue un véritable atout : vous serez à proximité de tous les services et bénéficierez d'un accès rapide au pont de l'autoroute 25, facilitant les déplacements vers Montréal et les secteurs environnants.

Addendum:
Découvrez cette propriété située dans le secteur recherché de Saint-François à Laval, offrant un rare terrain de plus de 8 000 pieds carrés. La propriété propose 2 chambres à coucher, une configuration idéale pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un environnement paisible où elle pourra évoluer. Son emplacement constitue un véritable atout : vous serez à proximité de tous les services et bénéficierez d'un accès rapide au pont de l'autoroute 25, facilitant les déplacements vers Montréal et les secteurs environnants. Le vaste terrain clôturé offre également beaucoup d'espace extérieur, parfait pour les enfants, les activités familiales, le jardinage ou simplement profiter des belles journées d'été. Une belle occasion pour ceux qui recherchent un grand terrain, un secteur pratique et une propriété offrant un excellent potentiel à Laval.

Incusions:
Lave-vaisselle, 2 cabanons
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$549,900
Year Built:1954
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:6
Listing Number (MLS):17613465
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$187,200
Lot Municipal Assessment:$166,900
Municipal Evaluation Total:$354,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,440
School Tax:$235

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:841 m²
Topography:Flat

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 12' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 9' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 8' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 5' 5"


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Jérémie Ouellette
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
514-219-8551
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5.5%
25 years
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Transfer Duties* —
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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