East Angus House For Sale - $299,900

Charmante propriété en rangée en construction! Située à East Angus, cette unité centrale offre un potentiel de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains en aménageant le sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé d'une aire ouverte qui accueille une salle manger, une cuisine et un salon, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. La cuisine est dotée d'un îlot/comptoir-lunch, d'armoires pleine hauteur et d'une porte-patio donnant sur un patio de 12 X 12 à l'arrière. La salle de bains est munie d'un bain-douche avec des murs en céramique. Le sous-sol pourrait contenir une salle familiale, 2 chambres et une salle de bains.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est d'environ 1 680 pi². Particularité extérieure : Patio de 12 X 12 pi à l'arrière. Charmante propriété en rangée en construction située sur un terrain de 3 445,50 pi² dans un quartier résidentiel à East Angus. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans après la construction. Cette unité centrale comprend une chambre à coucher et une salle de bains. Il serait possible d'ajouter 2 chambres à coucher supplémentaires et une 2e salle de bains en aménageant le sous-sol. Le hall d'entrée est à palier. Le rez-de-chaussée présente une aire ouverte composée d'une salle à manger, une cuisine et un salon. La cuisine est dotée d'un îlot avec un comptoir-lunch pouvant recevoir 3 places assises, d'une hotte en acier inoxydable et de belles armoires pleine hauteur. On y retrouve également une porte-patio qui donne sur le patio arrière. La salle de bains est munie d'un bain-douche avec des murs en céramique. Le sous-sol est à aménager. Il pourrait accueillir une salle familiale, 2 chambres à coucher et une salle de bains où l'on retrouve les installations laveuse/sécheuse. Le prix pour l'aménagement du sous-sol varie entre 28 000$ et 32 000$ selon le modèle, taxes en sus. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété est en construction, le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires n'ont pas encore été émis. Le notaire pour la transaction devra être Me Gabrielle Labelle. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 2 km d'une école primaire, d'une école secondaire et de 1 CPE. À 4 minutes, ou 9 minutes à vélo, se trouve le parc des Deux Rivières avec ses 5,14 km de sentiers pédestres, à faire à pied, à vélo, et même en raquette et en ski de fond l'hiver. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. Certaines photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle pour l'ajout du mobilier. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions: