East Angus House For Sale - $435,580

Jumelé de plain-pied neuf avec garage à East Angus! Cette unité de gauche offre un potentiel de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains en aménageant le sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé d'une aire ouverte qui accueille une salle manger, une cuisine et un salon, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. La cuisine est équipée d'un îlot/comptoir-lunch, d'armoires pleine hauteur et d'une porte-patio. La salle de bains dispose d'un bain autoportant et d'une douche en verre/céramique. Le sous-sol pourrait contenir une salle familiale, 3 chambres et une salle de bains. Garage attaché et patio de 12 X 12 pi à l'arrière.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est d'environ 1 699,97 pi². Particularités extérieures : Garage attaché de 22,6 X 17,1 pi. Patio de 12 X 12 pi à l'arrière. Jumelé de plain-pied neuf situé sur un terrain de 11 452,80 pi² dans un quartier résidentiel à East Angus. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2030. Cette unité de gauche comprend une chambre à coucher et une salle de bains. Il serait possible d'ajouter 3 chambres à coucher supplémentaires et une 2e salle de bains en aménageant le sous-sol. Le hall d'entrée est à palier et une garde-robe se trouve en haut de l'escalier. Le rez-de-chaussée, aménagé à aire ouverte, se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains. La cuisine est dotée d'un îlot avec un comptoir-lunch pouvant recevoir 3 places assises, d'armoires 2 tons jusqu'au plafond, d'un évier double ainsi que d'une porte-patio qui donne sur le patio à l'arrière. La salle de bains est équipée d'un bain autoportant et d'une douche en verre et céramique. Le sous-sol est à aménager. Il pourrait accueillir une salle familiale, 3 chambres à coucher et une salle de bains où l'on retrouve les installations laveuse/sécheuse. Le prix pour l'aménagement du sous-sol varie entre 28 000$ et 32 000$ selon le modèle, taxes en sus. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété est neuve, le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires n'ont pas encore été émis. Le notaire pour la transaction devra être Me Gabrielle Labelle. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 2 km d'une école primaire, d'une école secondaire et de 1 CPE. À 4 minutes, ou 9 minutes à vélo, se trouve le parc des Deux Rivières avec ses 5,14 km de sentiers pédestres, à faire à pied, à vélo, et même en raquette et en ski de fond l'hiver. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions: