East Angus House For Sale - $482,626

Jumelé de plain-pied neuf! Située à East Angus, cette unité de droite comprend 2 chambres avec garde-robes doubles et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée accueille une aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, la chambre principale ainsi qu'une salle de bains avec bain autoportant et douche en verre/céramique. La cuisine est munie d'un îlot/comptoir-lunch, d'armoires pleine hauteur et d'une porte-patio qui donne sur un patio de 12 X 12 pi à l'arrière. Le sous-sol est composé d'une salle familiale, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et d'une salle de lavage. Garage intégré de 13,10 X 20,8 pi avec accès au sous-sol.

Addendum:
La superficie habitable incluant le sous-sol est de 1 602,14 pi². Particularités extérieures : Garage intégré de 13,10 X 20,8 pi chauffé. Patio de 12 X 12 pi à l'arrière. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2031. Propriété jumelée de plain-pied neuve sur un terrain de 15 973,64 pi² situé dans un quartier résidentiel de East Angus. Cette unité de droite est aménagée de 2 chambres à coucher, dont la principale à l'étage, et 2 salles de bains. Le hall d'entrée est à palier et comporte un plafond de 13,2 pi de hauteur. Le rez-de-chaussée est aménagé d'une aire ouverte composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que d'une chambre à coucher et une salle de bains. La cuisine est dotée d'un îlot avec un comptoir-lunch pouvant recevoir 3 places assises, d'armoires pleine hauteur, d'une hotte en acier inoxydable, d'un bel évier double noir ainsi que d'une porte-patio qui donne sur le patio à l'arrière. La chambre principale dispose d'une garde-robe double. La salle de bains est équipée d'un bain autoportant et d'une douche en verre et céramique. Le sous-sol comprend une salle familiale, une chambre à coucher avec garde-robe double, une salle de bains munie d'une douche en coin ainsi que d'une salle de lavage indépendante. Une porte dans la salle familiale donne dans le garage. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété est neuve, le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires n'ont pas encore été émis. Le notaire pour la transaction devra être Me Gabrielle Labelle. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 2 km d'une école primaire, d'une école secondaire et de 1 CPE. À 4 minutes, ou 9 minutes à vélo, se trouve le parc des Deux Rivières avec ses 5,14 km de sentiers pédestres, à faire à pied, à vélo, et même en raquette et en ski de fond l'hiver. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions: