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East Hereford House For Sale - $295,000

581 Ch. de Coaticook, J0B 1S0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 581h

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12,337 m²

House for sale - 581 Ch. de Coaticook, East Hereford, J0B 1S0House for sale - 581 Ch. de Coaticook, East Hereford, J0B 1S0House for sale - 581 Ch. de Coaticook, East Hereford, J0B 1S0House for sale - 581 Ch. de Coaticook, East Hereford, J0B 1S0
Découvrez ce charmant chalet rustique, coquet et impeccablement entretenu, niché sur un magnifique terrain de 3 acres bordé par le ruisseau Gooseneck. Profitez d'une véranda moustiquaire pour savourer la nature en toute saison. Sans voisin immédiat, ce havre de paix offre une tranquillité absolue, à quelques minutes du mont Hereford. De petits sentiers aménagés invitent à la promenade et à la détente. Un endroit unique pour se ressourcer, en parfaite harmonie avec la nature.

Addendum:
Offrez-vous un véritable refuge en pleine nature! Ce charmant chalet rustique, à la fois coquet et soigneusement entretenu, est niché sur un magnifique terrain de 3 acres bordé par un paisible ruisseau. Ici, la tranquillité est reine : aucun voisin à proximité, une faune abondante à observer au quotidien et un environnement propice au ressourcement. Le chalet comprend deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une agréable véranda moustiquaire, parfaite pour profiter des douces soirées d'été en admirant la nature environnante. De petits sentiers aménagés sillonnent la propriété, invitant à la promenade, à la contemplation et aux activités de plein air. Située à proximité du mont Hereford, cette propriété est idéale pour les amateurs de randonnée, de plein air ou simplement pour ceux qui souhaitent ralentir le rythme et profiter d'un mode de vie en harmonie avec la nature. Deux cabanons offrent un espace de rangement pratique pour l'équipement saisonnier et les outils. Un endroit unique où le calme, l'intimité et la beauté des lieux vous permettront de créer des souvenirs inoubliables, en toute saison.

Incusions:
Poêle, frigidaire, table et chaises (4), abri d'auto double, pôles, rideaux, luminaire
Exclusions:
Armoire du salon, chaises berçantes, panaches, animaux empaillés, coffres dans les chambres (2), lit en fer forgé, miroir dans la chambre, cadres, effets personnels, conteneur

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$295,000
Year Built:1977
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:5
Listing Number (MLS):11457263
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$94,800
Lot Municipal Assessment:$34,200
Municipal Evaluation Total:$129,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$976
School Tax:$57

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:12,337 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 15' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 15' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 4' 5"
Bedroom
2
Unspecified
8' 6" x 14' 1"
Bedroom
2
Unspecified
10' 6" x 14' 1"


Avatar
Elysabeth Duguay
REAL ESTATE BROKER
819-345-6563
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