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Eastman House For Sale - $689,000

304 Ch. George-Bonnallie, J0E 1P0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 304ad

3

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9,469 m²

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House for sale - 304 Ch. George-Bonnallie, Eastman, J0E 1P0House for sale - 304 Ch. George-Bonnallie, Eastman, J0E 1P0House for sale - 304 Ch. George-Bonnallie, Eastman, J0E 1P0House for sale - 304 Ch. George-Bonnallie, Eastman, J0E 1P0
Une maison de campagne qui vous surprendra ! À commencer par sa vue majestueuse sur le Mont Orford, cette propriété de 2.3 acres offre un résidence de 3 chambres, 2 salles de bain et du rangement à profusion. Son intérieur mise sur des aires ouvertes et lumineuses. Le hall d'entrée sépare le grand garage du reste de la maison. Ici, le salon, la cuisine et la salle à manger ne font qu'un: c'est un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, une grande salle familiale ou un atelier de travail fera le bonheur des artistes. S'y trouve également la suite des maîtres. Un lieu fort charmant !

Addendum:
Accueillante maison de campagne avec un intérieur à aire ouverte et vue sur le Mont Orford en cours arrière ! Construite sur une dalle de béton, elle propose un aménagement efficace et une ambiance chaleureuse. L'intérieur mise sur une aire ouverte lumineuse et fonctionnelle, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. C'est l'espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, on retrouve également deux chambres, une salle de bains avec douche et toilette séparés (un détail fort apprécié), une grande salle de lavage avec une porte qui vous permettra d'aller accrocher aisément votre lessive à l'extérieur ! La maison compte un total de 3 chambres à coucher. La suite principale se situe à l'étage et profite de sa propre salle de bains privée et d'un grand garde-robe walkin pour une organisation optimale. Au 2e, on retrouve également un grand espace pouvant servir d'atelier d'artiste ou autre. Cet espace face à la vue sur la montagne est des plus énergisant. L'un des atouts majeurs de la propriété est sans contredit son grand garage double adjacent à la maison. Cet espace polyvalent est idéal pour aménager un vaste atelier de menuiserie, entreposer des équipements de plein air ou servir de lieu pour une multitude d'activités créatives et manuelles. Il comporte même une section rangement et une section «remisage». À l'extérieur, le terrain de 2,3 acres est en bonne partie boisé. On profite d'une vue apaisante sur le Mont Orford, un véritable spectacle pour les yeux lorsque le soleil couchant reflète ses couleurs sur la montagne. Vivre à Eastman, c'est adopter un rythme de vie ni trop reclus, ni trop urbain, au sein d'un village reconnu pour sa convivialité. Les amateurs de sport seront comblés par la proximité de la piste cyclable qui, une fois l'hiver venu, se transforme en une magnifique piste de ski de fond. C'est la demeure parfaite pour ceux qui souhaitent un environnement paisible et avoir un espace de travail inspirant. ______________________________ Construction sur dalle de béton Planchers chauffant à l'eau chaude au rez-de-chaussée Panneau électrique pour équipements de menuiserie au garage et 2e panneau pour la résidence principale. Cuve de lavage dans le garage.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, ouvre-porte de garage.
Exclusions:
Équipements de menuiserie du garage, prises et filage reliés à ces équipements, lumières au DEL de l'atelier de menuiserie (seront remplacées par lumières standard).

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$689,000
Year Built:2003
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):25213283
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$608,700
Lot Municipal Assessment:$244,600
Municipal Evaluation Total:$853,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,009
School Tax:$498

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:9,469 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 14' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
19' 4" x 13' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
18' 1" x 16' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
24' 11" x 12' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 11' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 7' 4"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 13' 3"
Family room
2
Unspecified
21' 1" x 29' 4"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 11' 4"
Bathroom
2
Unspecified
11' 11" x 10' 5"
Storage
2
Unspecified
8' 8" x 10' 6"
Storage
2
Unspecified
4' 4" x 8' 1"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 35' 5"


Avatar
Mélissa Côté
REAL ESTATE BROKER
819-434-1568
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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