Eastman House For Sale - $629,000

Projet de maison neuve de style contemporain en construction avec accès notarié au lac Orford! Vendue à l'étape de coquille extérieure fermée. Aire ouverte lumineuse, 3 chambres prévues, 1 salle de bain et une salle d'eau, balcon arrière, terrain préparé, stationnement en gravier et système septique Hydro-Kinetic déjà installé. Finition intérieure à compléter selon vos besoins via entente distincte. Images 3D à titre illustratif. **Projet d'auto construction vendu par le propriétaire du terrain.**

Addendum:
Voici l'occasion de créer votre maison près du lac Orford, sans partir d'une page blanche. La maison est en construction et sera vendue à l'étape de coquille extérieure fermée. L'acheteur pourra ainsi compléter l'intérieur selon ses goûts, ses besoins et son style. Les plans proposent une résidence contemporaine au style chaleureux, pensée pour profiter du décor naturel. Au rez-de-chaussée, on y retrouve une aire de vie ouverte et lumineuse et une salle d'eau, et au rez-de-jardin, on y retrouve les 3 chambres et une salle de bain complete avec la salle de lavage, on y retrouve aussi un grand balcon arrière et un bel espace extérieur. L'accès notarié au lac Orford par droit de passage ajoute un attrait rare au projet. La vente comprend notamment: - l'excavation, - la fondation de béton, - la structure principale en bois, - la structure et le revêtement de toiture, - les portes et fenêtres extérieures, - la structure du balcon arrière, - le terrain égalisé avec terre de remblai, - le stationnement en gravier 0-3/4, - le système septique Hydro-Kinetic déjà installé, - l'émondage de certains arbres afin d'ouvrir partiellement la vue vers le lac. Le compte de taxes municipales actuel vise le terrain et l'ancien petit chalet qui s'y trouvait. Ce chalet a été démoli. Les taxes, l'évaluation municipale et certaines données pourraient être ajustées selon la nouvelle construction. Les dimensions des pièces et de la propriété sont approximatives et proviennent des plans de construction. Les images 3D servent à présenter l'inspiration du projet et peuvent différer du résultat final. Un nouveau certificat de localisation devra être produit lorsque la maison sera terminée. La rue Cabana est un chemin privé étroit, entretenu par les usagers. Des frais d'entretien et de déneigement sont à prévoir selon l'utilisation de la propriété. Un premier déboursé de 240 000 $ correspondant à la valeur du terrain devra être remis au vendeur lors de la signature de l'acte de vente. L'ACHETEUR reconnaît que la maison sera livrée à l'état de coquille extérieure fermée, avec les travaux préparatoires expressément décrits aux présentes. Toute finition intérieure, installation finale, modification, ajout ou amélioration devra faire l'objet d'une entente distincte, le contrat préliminaire, avec Norvik inc., laquelle devra prévoir notamment les travaux inclus, les exclusions, les coûts, les délais, les responsabilités des parties, les garanties applicables et les modalités de paiement.

Incusions:
La coquille fermée; L'excavation; Fondation de béton; La structure principale en bois de la maison; La structure de la toiture et le revêtement; Les portes et fenêtres extérieures; La structure du balcon arrière; Le terrain égalisé avec terre de remblai; Le stationnement en gravier 0 - 3/4; Le système septique Hydro-Kinetic déjà installé; L'émondage de certains arbres vers la vu du lac.
Exclusions:
N'est pas inclus dans cette vente, tout autre travail, matériau, équipement, accessoire ou finition non spécifiquement mentionné comme étant inclus dans la construction de la coquille de la maison.