Laval (Fabreville) House For Sale - $599,000

Ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, cette propriété de 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, est idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fabreville. À proximité des écoles (francophone, anglophone, publique et privé), parcs, épiceries, pharmacie, restaurants, services, transport en commun ainsi que des autoroutes 13, 15, 440 et 640, voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence entretenue avec soin par les mêmes propriétaires, une cour intime, un grand stationnement en plus des nombreuses inclusions. Une visite vous convaincra. Prise de possession rapide possible !

Vous serez charmé par l'environnement paisible et convivial qu'offre ce secteur recherché de Fabreville. Reconnue pour sa qualité de vie, cette localisation est idéale pour les familles, les professionnels et tous ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien à la fois pratique et agréable.

À quelques minutes seulement, vous trouverez des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, centres sportifs ainsi que tous les services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du magnifique Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, un endroit privilégié pour profiter de la nature, des sentiers et des activités nautiques.

Les déplacements sont tout aussi simples grâce aux accès rapides aux autoroutes 13, 15, 440 et 640, facilitant les trajets vers Montréal, la Rive-Nord, l'aéroport et les principaux secteurs de Laval. Le réseau de transport en commun de la STL est également facilement accessible, offrant une excellente alternative pour les déplacements quotidiens.

Cette propriété a été entretenue avec beaucoup de soin par les mêmes propriétaires, qui ont veillé à la préserver et à l'améliorer au fil des années. Sa configuration, offrant quatre chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, répond parfaitement aux besoins des familles et offre une grande flexibilité d'aménagement.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans :
*2016 : Isolation de l'entretoit.
*2016 : Remplacement du foyer au bois par un élégant foyer au gaz.
*2019 : Remplacement de la porte-patio arrière ainsi que des fenêtres du sous-sol (à l'exception de la petite chambre).
*2021 : Remplacement du système de chauffage central.
*2024 : Rénovation de la salle de bain (nouvelle douche et nouveau revêtement de plancher).
*2024 : Remplacement de la porte extérieure latérale.
*2024 : Rénovation du sous-sol.

Cette propriété a été améliorée avec attention au fil des ans. Elle offre aujourd'hui à ses futurs propriétaires un milieu de vie chaleureux, dans un quartier où les services sont à portée de main et où la qualité de vie est reconnue.

À distance de marche :
*Accès rapide aux autoroute 13, 15, 440 et 640
*Transport en commun au coin de la rue
*Bibliothèque municipale Gabrielle-Roy
*Épicerie (Iga, Super C Maxi)
*Pharmacie
*SAQ
*Restaurants

À quelques minutes en voiture
*Carrefour Laval
*Centropolis
*Centre de golf Fabreville
*Parc de la Rivières-des-Mille-îles

Les propriétés réunissant un emplacement aussi recherché, une qualité d'entretien aussi remarquable et autant d'améliorations sont peu fréquentes sur le marché. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir... une visite saura vous convaincre!

INCLUSIONS
Laveuse-sécheuse, lave-vaiselle, support de télé mural dans la salle à manger, ilot de cuisine, stores et parrures de fenêtres, téléviseur 75 pouces au sous-sol et son support mural, meuble dans la salle de bain du sous-sol, réfrigérateur dans l'atelier au sous-sol, système de caméra extérieur, les 2 gazébos extérieurs, ensemble de patio extérieur (table et 6 chaises).

EXCLUSIONS
Téléviseur de la salle à manger, chaises de l'ilot (stools), balançoire.