Laval (Fabreville) House For Sale - $579,000

Propriété clé en main à Fabreville. Rénovée de la cave au grenier. À 10 minutes en voiture de la gare du REM et à 7 minutes de l'autoroute 13 et de la 440. Autobus direct pour métro Montmorency. Proche du golf. A 20 minutes de l'aéroport. Rez de chaussé : Vaste entrée, cuisine, salle à manger,salon, chambre principale, chambre d'enfant, d'ami ou bureau(voir photos IA) et une salle de bains complète. Sous-sol : salle familiale, bureau ou chambre, salle de lavage,salle de bain avec grande douche en céramique confortable. Extérieur : profitez d'une cour aménagée et clôturé avec spa abrité par un gazebo fermé.

Stationnement pouvant accueillir QUATRE (4) voitures.
-Garage pouvant accueillir un véhicule ou ranger vos outils.
-Deux cabanons 10 x 11 pieds et 6x8 pieds
- Une propriété offrant une excellente efficacité énergétique permettant des économies, parfaite pour emménager sans souci.
-Terrasse 10 x 12 pieds pour souper bbq avec plancher de fibre de verre et couverte d'un abri soleil amovible en métal.
-Balcon avant 4 x 16 pieds-Gazébo du spa 11 x 17 pieds fermé 3 saisons, moustiquaires et vitres teintées.
-Rangement extérieur clôturé 13 x 10 pieds
- Douche du sous-sol d'une dimension de 1,27 m par 1,95 m
- Un véritable atout pour les familles en croissance : en plus des deux chambres existantes, le sous-sol offre un espace polyvalent actuellement aménagé avec un lit. Avec l'ajout d'une fenêtre conforme, cet espace pourrait devenir officiellement une troisième chambre, offrant une flexibilité d'aménagement appréciable selon vos besoins.
-Rénovations depuis 2017 : Toiture, Portes et fenêtres,Thermopompe (chaud-froid), entrée électrique (avec place pour borne électrique), aspirateur central, stationnement asphaltée, clôture etc.
...Profiter d'une cour aménagée comme un véritable refuge : spa 6 places, coin zen, moments de détente... une ambiance de vacances, sans quitter la maison. Près de tous les services et bien plus encore !!!À 5 minutes à pieds au sud vous pourrez vous promener dans le bois de la source et côté nord, vous aurez accès à la rivière des Milles Îles pour le Kayak, pêche et pêche blanche en hiver. Pistes cyclables à proximité. Marché aux puces St-Eustache et ciné-parc à 17 minutes. Débarcadère de bateaux
à 10 minutes. Plages aux quatre vents permettant la baignade avec sauveteurs à 8 minutes.
** PLUS de 100K$ d'investis depuis l'acquisition !!! **

INCLUSIONS
Stores, luminaires intérieurs et extérieurs (sauf les luminaires extérieurs autour de la clôture), SPA et gazebo, système ouvre-porte garage avec ses manettes, aspirateur Central et ses accessoires; cabanon, table pliante et meubles fixés au garage (à l'exception des pots avec couvertures jaunes). NOTE: Toutes les inclusions sont fonctionnelles (sans garantie légale de qualité).

EXCLUSIONS
Luminaires extérieurs autour de la clôture, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, caméra de surveillance extérieure, pots avec couverture jaune au garage.