Laval (Fabreville) House For Sale - $599,000

Propriété clé en main à Fabreville. Rénovée de la cave au grenier. À 10 minutes en voiture de la gare du REM et à 7 minutes de l'autoroute 13 et de la 440. Autobus direct pour métro Montmorency. Proche du golf. A 20 minutes de l'aéroport. Rez de chaussé : Vaste entrée, cuisine, salle à manger,salon, chambre principale, chambre d'enfant, d'ami ou bureau(voir photos IA) et une salle de bains complète. Sous-sol : salle familiale, bureau ou chambre, salle de lavage,salle de bain avec grande douche en céramique confortable. Extérieur : profitez d'une cour aménagée et clôturé avec spa abrité par un gazebo fermé.

Stationnement pouvant accueillir QUATRE (4) voitures.
-Garage pouvant accueillir un véhicule ou ranger vos outils.
-Deux cabanons 10 x 11 pieds et 6x8 pieds
- Une propriété offrant une excellente efficacité énergétique permettant des économies, parfaite pour emménager sans souci.
-Terrasse 10 x 12 pieds pour souper bbq avec plancher de fibre de verre et couverte d'un abri soleil amovible en métal.
-Balcon avant 4 x 16 pieds-Gazébo du spa 11 x 17 pieds fermé 3 saisons, moustiquaires et vitres teintées.
-Rangement extérieur clôturé 13 x 10 pieds
- Douche du sous-sol d'une dimension de 1,27 m par 1,95 m
-Rénovations depuis 2017 : Toiture, Portes et fenêtres,Thermopompe (chaud-froid), entrée électrique (avec place pour borne électrique), aspirateur central, stationnement asphaltée, clôture etc.
...Profiter d'une cour aménagée comme un véritable refuge : spa 6 places, coin zen, moments de détente... une ambiance de vacances, sans quitter la maison. Près de tous les services et bien plus encore !!!À 5 minutes à pieds au sud vous pourrez vous promener dans le bois de la source et côté nord, vous aurez accès à la rivière des Milles Îles pour le Kayak, pêche et pêche blanche en hiver. Pistes cyclables à proximité. Marché aux puces St-Eustache et ciné-parc à 17 minutes. Débarcadère de bateaux
à 10 minutes. Plages aux quatre vents permettant la baignade avec sauveteurs à 8 minutes.
** PLUS de 100K$ d'investis depuis l'acquisition !!! **

INCLUSIONS
Stores, luminaires intérieurs et extérieurs (sauf les luminaires extérieurs autour de la clôture), SPA et gazebo, système ouvre-porte garage avec ses manettes, aspirateur Central et ses accessoires; cabanon, table pliante et meubles fixés au garage (à l'exception des pots avec couvertures jaunes). NOTE: Toutes les inclusions sont fonctionnelles (sans garantie légale de qualité).

EXCLUSIONS
Luminaires extérieurs autour de la clôture, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, caméra de surveillance extérieure, pots avec couverture jaune au garage.