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Farnham House For Sale - $474,900

261 Rue des Cerfs, J2N 3C6 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 261am

3

2

3,000 m²

House for sale - 261 Rue des Cerfs, Farnham, J2N 3C6House for sale - 261 Rue des Cerfs, Farnham, J2N 3C6House for sale - 261 Rue des Cerfs, Farnham, J2N 3C6House for sale - 261 Rue des Cerfs, Farnham, J2N 3C6
Charmant jumelé lumineux et clé en main sise sur un terrain d'un peu plus de 32 000 pieds carrés à seulement quelques minutes des services de la Ville de Farnham. Située au sein d'un quartier paisible et familial, tout près d'un parc, d'une toute nouvelle école primaire et d'une école secondaire, cette propriété de 3 chambres à coucher et deux salles de bains complètes représente l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche de calme et de fonctionnalité. Vous serez également charmés par la galerie fermée et le coin feu où vous pourrez recevoir amis et famille en toute tranquillité. Visitez dès maintenant votre futur havre de paix!

Addendum:
Le poêle à bois et la cheminée sont donnés sans la garantie légale de qualité ou de conformité. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Incusions:
La borne de recharge pour voiture électrique, l'adoucisseur d'eau, le poêle à bois, les stores, le lave-vaisselle, le système d'alarme et le déshumidificateur.
Exclusions:
Les pôles et les rideaux.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$474,900
Year Built:1994
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):21280033
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$258,200
Lot Municipal Assessment:$150,000
Municipal Evaluation Total:$408,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,902
School Tax:$233

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,000 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 8' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 14' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 19' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 5' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 22' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 12' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 12' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 9' 0"


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Marco Macaluso
REAL ESTATE BROKER
514-809-9904
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25 years
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Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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