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Fleurimont House For Sale - $599,000

2626 Rue de l'Alaska, J1E 0G2 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2626a

3

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636 m²

House for sale - 2626 Rue de l'Alaska, Fleurimont, J1E 0G2House for sale - 2626 Rue de l'Alaska, Fleurimont, J1E 0G2House for sale - 2626 Rue de l'Alaska, Fleurimont, J1E 0G2House for sale - 2626 Rue de l'Alaska, Fleurimont, J1E 0G2
Magnifique cottage offrant un rdc à aire ouverte très lumineux. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol spacieux propose un excellent potentiel d'aménagement avec poss. de 2 chambres et salle de bain. Le terrain de 6850 p.c., sans voisin arrière, boisé, avec cabanon, spa et terrasse, saura répondre à vos attentes. Située dans un secteur familial et recherché, à proximité des services, parcs et du CHU de Fleurimont, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Disponible rapidement, avec flexibilité. A voir absolument.

Addendum:
VISITE LIBRE SAMEDI 9 MAI DE 10h-12h Dès votre entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger, la cuisine et les escaliers s'harmonisent parfaitement pour offrir un espace agréable au quotidien. Cet aménagement favorise une belle fluidité entre les espaces de vie et crée une ambiance accueillante, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. À l'étage, la propriété propose trois chambres de bonnes dimensions, idéales pour répondre aux besoins d'une famille. Une salle de bain complète s'y trouve également, offrant fonctionnalité et confort. Le sous-sol, vaste et polyvalent, représente un véritable atout. Il offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos projets : que ce soit pour y ajouter une chambre supplémentaire, une salle de bain ou un espace de travail, les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à votre réalité. À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain d'environ 6850 pieds carrés, bordé par une zone boisée à l'arrière, sans voisin immédiat. Cet environnement naturel procure une atmosphère paisible, parfaite pour profiter pleinement des saisons. Un grand cabanon offrant un espace de rangement pratique pour les outils, équipements saisonniers ou autres besoins. Le stationnement généreux permet d'accueillir plusieurs véhicules sans contrainte. Offerte avec une prise de possession flexible et rapide, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou simplement à la recherche d'un environnement paisible à proximité de la nature, cette maison saura vous charmer.

Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, système d'alarme, échangeur d'air, balayeuse centrale et ses accessoires, cabanon avec porte électrique, pergola, spa 2016 et ses accessoires (1 jet fonctionnel).
Exclusions:
Support à télévision (Chambre des maîtres).

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:2010
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):14459694
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$338,300
Lot Municipal Assessment:$110,200
Municipal Evaluation Total:$448,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,617
School Tax:$264

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:636 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 5' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 4' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 13' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 13' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 9' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 8' 9"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 2" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
9' 8" x 9' 9"
Bedroom
2
Unspecified
13' 1" x 9' 5"
Bathroom
2
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Room
2
Unspecified
10' 0" x 5' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 1" x 12' 7"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 1" x 12' 10"


Avatar
MARIE-ANDRÉA BÉRARD
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
418-554-2624
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