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Gracefield House For Sale - $850,000

86 Rue Principale, J0X 1W0 | Split-level for sale Outaouais | VID#: 86al

4

2

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3,334 m²

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House for sale - 86 Rue Principale, Gracefield, J0X 1W0House for sale - 86 Rue Principale, Gracefield, J0X 1W0House for sale - 86 Rue Principale, Gracefield, J0X 1W0House for sale - 86 Rue Principale, Gracefield, J0X 1W0
Comment décrire cette très impressionnante et unique propriété aux abords de la rivière Gatineau, au coeur du village de Gracefield. Avec 8000 pieds carré carrés d'espace utilisables elle sera parfaite pour votre projet de rêve. Zonée résidentielle et commerciale avec un énorme garage, une superbe salle de montre et une boutique vous pourrez acceuillir vos clients. 4CC dont une d'environ 700 pieds carrés, avec vue sur la rivière et lit surélevé comprenant un walk in de 200p2 et salle de bain privée. Une cuisine gigantesque et fonctionelle, comprenant des équipements professionnels. Terrasse couverte pour 88 personnes avec bar et foyer. WOW

Addendum:
Propriété coup de coeur, offrant beaucoup de valeur qualité / prix, pouvant servir à multiples formes de projet professionels de restauration, habitation, vente, services etc... Très bien concue et entretenue beaucoup d'investissements substantiels dans la batisse au fil des ans. Impossible de bien décrire ses multiples facettes, pièces. Les mesures sont approximatives et plusieurs espaces ne sont pas décits. SVP vous référer au plan en annexe afin de mieux comprendre la disposition, ou encore mieux, venez la visiter! Vous pourrez concevoir votre nouvelle vie dans un environnement spacieux, paisible et enchanteur. La poissonerie n'est pas à vendre, seulement l'édifice. Contactez nous pour plus d'infos.

Incusions:
Cuisine commerciale et ses équipements, thermopompe, 3 climatiseurs muraux, lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 secheuses, ouvre porte électrique de garage, tout les stores et rideaux, lit surélevé de la chambre des maitres (2025), foyer extérieur sur terrasse, poêle a bois du sous sol, bar incluant frigo et machine a draft, table de pool, systeme de camera. Plusieurs autres inclusions disponibles a discuter
Exclusions:
2 conteneurs exterieur dans la cour seront déménagés

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$850,000
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:18
Listing Number (MLS):19356094
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$479,800
Lot Municipal Assessment:$18,800
Municipal Evaluation Total:$498,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$7,254
School Tax:$301

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,334 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Family room
Ground Floor
Unspecified
25' 1" x 15' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 7' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 12' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 12' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 12' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
15' 7" x 16' 10"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
17' 6" x 13' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 6' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
32' 0" x 14' 1"
Room
2
Unspecified
34' 1" x 19' 6"
Office
2
Unspecified
13' 0" x 15' 5"
Room
2
Unspecified
18' 2" x 12' 4"
Powder room
2
Unspecified
6' 7" x 5' 1"
Bathroom
2
Unspecified
16' 1" x 9' 0"
Storage
2
Unspecified
16' 8" x 11' 0"
Master bedroom
3
Unspecified
20' 1" x 35' 0"
Kitchen
4
Unspecified
35' 0" x 14' 0"
Storage
4
Unspecified
12' 0" x 7' 0"


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Rachel Viau
REAL ESTATE BROKER
819-962-1188
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