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Granby House For Sale - $564,900

130 Rue Balzac, J2J 1T1 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 130bs

3

2

6,450 SF

House for sale - 130 Rue Balzac, Granby, J2J 1T1House for sale - 130 Rue Balzac, Granby, J2J 1T1House for sale - 130 Rue Balzac, Granby, J2J 1T1House for sale - 130 Rue Balzac, Granby, J2J 1T1
Clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granby! Plain-pied lumineux à aires ouvertes, décoré au goût du jour. Sous-sol 100% aménagé avec foyer au gaz, solarium 3 saisons fenestré et cour clôturée, intime et paysagée. Thermopompe, échangeur d'air, alarme et balayeuse centrale inclus. Abri d'auto, entrée en pavé uni et 3 stationnements. Écoles, parcs, piste cyclable et transport à distance de marche. Une perle qui ne restera pas longtemps -- visitez vite!

Addendum:
Le plain-pied clé en main que vous cherchez dans Granby, dans un secteur familial établi et recherché. Rez-de-chaussée à aires ouvertes, lumineux et décoré au goût du jour: grand salon, salle à manger avec porte-patio, cuisine fonctionnelle (armoires de bois, comptoir céramique) et 2 chambres dont une principale spacieuse. Sous-sol entièrement aménagé, comme un deuxième étage de vie: salle familiale avec foyer au gaz, bureau, 3e chambre, salle d'eau avec douche à jets et atelier. Rangement à revendre. À l'extérieur: solarium 3 saisons fenestré, cour intime, clôturée et paysagée avec remise et grand gazebo 20 X 12. Entrée en pavé uni, abri d'auto attaché et 3 stationnements. Inclus: thermopompe murale, échangeur d'air, balayeuse centrale, système d'alarme. Toiture refaite en 2017. Emplacement imbattable: écoles, parcs, piste cyclable et transport en commun à distance de marche, autoroute à quelques minutes. Plusieurs extras inclus. Impeccable et prête à habiter. Ça part vite -- venez la voir

Incusions:
Système d'alarme (non relié), balayeuse centrale et accessoires, hotte, luminaires, stores, pôles et rideaux, poêle au propane, thermopompe mural, gazebo et toile pour hivers, remise, 2 caméra de surveillance, Lave-vaisselle.
Exclusions:
Biens meubles et effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$564,900
Year Built:1984
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):23729351
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$309,100
Lot Municipal Assessment:$74,900
Municipal Evaluation Total:$384,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,667
School Tax:$175

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,450 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:Aluminum, PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Paved
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 5' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 4" x 11' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 13' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 9' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 9' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 5' 0"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 12' 9"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 11' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 6' 4"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
15' 10" x 6' 3"


Avatar
Pascal Larose
REAL ESTATE BROKER
450-830-8041
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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