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Hatley House For Sale - $349,000

8 Rue des Érables, J0B 4B0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 8fe

3

1

599 m²

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House for sale - 8 Rue des Érables, Hatley, J0B 4B0House for sale - 8 Rue des Érables, Hatley, J0B 4B0House for sale - 8 Rue des Érables, Hatley, J0B 4B0House for sale - 8 Rue des Érables, Hatley, J0B 4B0
À DISTANCE DE MARCHE DU LAC MASSAWIPPI! Découvrez ce charmant plain-pied de 3 chambres, niché dans un secteur paisible offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Implantée sur un terrain intime de 6 451 pi², cette propriété propose des espaces de vie accueillants, un sous-sol aménagé et un garage détaché. L'espace prévu pour la salle de bains du rez-de-chaussée reste à aménager selon vos goûts. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans les Cantons-de-l'Est, une belle occasion à saisir!
Addendum:
Caractéristiques de la propriété *Maison de plain-pied située dans un secteur résidentiel tranquille de Hatley *Terrain de 6 451 pi² (599,3 m²) *3 chambres à coucher *Sous-sol aménagé offrant des espaces de vie supplémentaires *Espace destiné à une salle de bains au rez-de-chaussée, à compléter selon les besoins *Propriété convenant autant à une résidence principale qu'à un chalet Aménagement intérieur *Salon accueillant et lumineux *Cuisine avec armoires de bois et comptoir de granit *Salle à manger à aire ouverte *2 chambres au sous-sol et 1 au rez-de-chaussée *Plancher chauffant au sous-sol Extérieur *Terrain intime bordé de haies et partiellement clôturé *Garage détaché offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement *Cour extérieure permettant de profiter des belles journées estivales *Environnement résidentiel paisible, idéal pour se ressourcer Localisation *Accès public au lac Massawippi à distance de marche *À proximité du village d'Ayer's Cliff et de ses commerces, restaurants et services *Près des parcs, sentiers de randonnée et activités de plein air *Accès aux activités nautiques, à la baignade et aux attraits du lac Massawippi *À proximité des pistes cyclables et des activités récréatives de la région *Accès pratique aux principaux axes routiers Une belle occasion de profiter du charme des Cantons-de-l'Est, dans un environnement avec laquelle nature, détente et commodités se rencontrent.
Incusions:
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et ses accessoires, pergola.
Exclusions:
Supports de télévision, les meubles et les effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$349,000
Year Built:1960
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):22837770
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$112,600
Lot Municipal Assessment:$54,000
Municipal Evaluation Total:$166,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,276
School Tax:$163

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:599 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 4' 40"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 10" x 13' 80"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 90" x 8' 70"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 80" x 10' 30"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 90" x 9' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
4' 20" x 3' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 4' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 11" x 11' 20"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 30" x 10' 80"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 40" x 9' 60"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 40" x 8' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 4' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 4' 0"


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José Lacroix
REAL ESTATE BROKER
819-822-6445
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