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Kingsey Falls House For Sale - $475,000

89 12e Rang, J0A 1B0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 89an

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3,849 m²

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House for sale - 89 12e Rang, Kingsey Falls, J0A 1B0House for sale - 89 12e Rang, Kingsey Falls, J0A 1B0House for sale - 89 12e Rang, Kingsey Falls, J0A 1B0House for sale - 89 12e Rang, Kingsey Falls, J0A 1B0
Située au 89, 12e Rang à Kingsey Falls, cette propriété offre un bel équilibre entre confort et tranquillité, à quelques minutes du village. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec cuisine lumineuse dotée d'un planchers chauffants, une salle à manger et un solarium avec accès à la cour. On y retrouve aussi une grande chambre principale, une salle de bain et une salle de lavage avec douche. Le sous-sol nous offre un confort chaleureux avec sa salle familiale et son poêle au bois, deux chambres, à coucher, rangements et chambre froide. Abris d'auto attaché, garage détaché et espaces extérieurs complètent l'ensemble.

Addendum:
Située au 89, 12e Rang à Kingsey Falls, cette propriété offre un équilibre bel entre confort et tranquillité, à quelques minutes seulement du village de Kingsey Falls. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec cuisine lumineuse munie d'un évier double et de planchers chauffants en céramique, une salle à manger, ainsi qu'un solarium avec accès à la cour. On y retrouve également une grande chambre principale, une salle de bain complète, ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec douche. Le sous-sol ajoute une vaste salle familiale avec poêle au bois, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une chambre froide. À l'extérieur, la propriété vous offre abri d'auto, garage attaché à un hangar pouvant contenir une roulotte ou un VR. Offrant tout l'espace nécessaire pour vos projets Une maison polyvalente parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité à proximité des services.

Incusions:
Luminaires, toiles, stores, pôles et rideaux salle à manger . four micro onde hotte, laveuse sécheuse superposés, pavillon sur Blocs, bacs à jardins avec panneau intimité , basin d'eau , foyer extérieur, auvent patio 2024, plexiglass dans l'abri d'auto, convoyeur électrique pour entré le bois au sous-sol, balayeuse centrale avec ses accessoires
Exclusions:
Ventilateur verrière, pôles et rideaux des chambres à coucher, l'ilot dans la cuisine, borne de recharge électrique, abris chauffée extérieur pour les chats.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$475,000
Year Built:1976
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):25251819
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$173,300
Lot Municipal Assessment:$28,700
Municipal Evaluation Total:$202,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,674
School Tax:$149

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,849 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Asphalt, Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well, Shallow Well
Sewage System:Disposal Field

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 15' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 12' 8"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 12' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 7' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 24' 8"
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 6" x 3' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 22' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 9' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 4' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 5' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 15' 4"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 11' 5"


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Roch Hamel
REAL ESTATE BROKER
819-432-6880
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