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Knowlton House For Sale - $550,000

1Z Rue Gaudord, J0E 1V0 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 1ii

2

1

272 m²

House for sale - 1Z Rue Gaudord, Knowlton, J0E 1V0House for sale - 1Z Rue Gaudord, Knowlton, J0E 1V0House for sale - 1Z Rue Gaudord, Knowlton, J0E 1V0House for sale - 1Z Rue Gaudord, Knowlton, J0E 1V0
Propriété bigénérationnelle à Lac-Brome avec un petit terrain muni d'un quai donnant accès au lac. Une configuration qui permet de vivre près de ses proches tout en conservant des espaces de vie distincts, pour faciliter l'entraide et partager davantage de moments en famille. L'accès à l'eau invite à profiter des beaux jours au bord du lac. Les sentiers de Lac-Brome, les cafés et restaurants de Knowlton ainsi que les activités de plein air de la région complètent ce milieu de vie.
Addendum:
1, RUE GAUDORD -- BIGÉNÉRATION ET ACCÈS AU LAC AVEC QUAI Cette propriété bigénérationnelle à Lac-Brome permet de réunir deux générations sous un même toit, tout en conservant des espaces de vie distincts. Un petit terrain avec quai donnant accès au lac Brome complète l'ensemble pour profiter des beaux jours au bord de l'eau. SE RAPPROCHER TOUT EN GARDANT SON ESPACE La configuration bigénérationnelle permet de vivre près de ses proches, de faciliter l'entraide et de partager davantage de moments en famille, tout en préservant l'autonomie de chacun. Une formule qui répond au désir de se rapprocher sans partager toutes les pièces du quotidien. UN ACCÈS À L'EAU POUR PROFITER DE L'ÉTÉ Le petit terrain avec quai offre un endroit pour s'installer au bord du lac, apprécier le paysage et se retrouver à l'extérieur. Cet accès à l'eau ajoute une façon de profiter de la région et d'intégrer les moments au bord du lac à la vie de tous les jours. DU PLEIN AIR AU FIL DES SAISONS Le sentier Lac-Brome relie Knowlton au secteur Foster sur 11,15 kilomètres, en passant par la réserve Quilliams-Durrell et les points de vue de l'anse Trestle. Marche et vélo en été, raquette et ski de fond en hiver permettent de varier les activités
Incusions:
Quai, thermopompe, habillage de fenêtres, 5 électroménagers du RDC.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des locataires, électroménagers du RDZ.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$550,000
Year Built:1976
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):27563413
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$275,400
Lot Municipal Assessment:$65,200
Municipal Evaluation Total:$340,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,195
School Tax:$215

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:272 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 20" x 4' 90"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 10' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 90" x 11' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 60" x 9' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 70" x 11' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 10' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 60" x 7' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 9' 90"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 60" x 9' 90"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 10' 90"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 60" x 10' 70"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 30" x 5' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 90" x 9' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 6' 70"


Avatar
François Bérard-Dubois
REAL ESTATE BROKER
819-412-4840
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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