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La Haute-Saint-Charles House For Sale - $484,900

9880 Rue Vanier, G2B 3N6 | Bungalow for sale Québec | VID#: 9880b

3

2

680 m²

House for sale - 9880 Rue Vanier, La Haute-Saint-Charles, G2B 3N6House for sale - 9880 Rue Vanier, La Haute-Saint-Charles, G2B 3N6House for sale - 9880 Rue Vanier, La Haute-Saint-Charles, G2B 3N6House for sale - 9880 Rue Vanier, La Haute-Saint-Charles, G2B 3N6
Superbe plain-pied chaleureux offrant 3 chambres, avec possibilité d'une 4e, ainsi que 2 salles de bain. Vous serez charmés par sa cour arrière à faire rêver, avec grande piscine creusée et chauffée, magnifique aménagement paysager et ambiance parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Addendum:
Découvrez ce magnifique plain-pied où confort, luminosité et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Cette chaleureuse propriété offre trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, ainsi que deux salles de bain pratiques et bien pensées pour le quotidien. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère accueillante et conviviale, parfaite pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les pièces offrent un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer un bureau à domicile, une salle familiale ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement à faire rêver. Véritable oasis privée, elle propose une grande piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été. Le superbe aménagement paysager ajoute charme, intimité et élégance à l'ensemble, créant un décor parfait pour recevoir famille et amis, relaxer au soleil ou savourer de doux moments en toute tranquillité. Une propriété invitante, bien pensée et remplie de potentiel, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de la vie à la maison.

Incusions:
Pôles à rideaux, gazébo, luminaires, piscine avec ses accessoires, chauffe-piscine, borne électrique, sump-pump dans la maison et une pompe de terrain à l'extérieur de la maison, le tout donné sans garantie.
Exclusions:
Biens et possessions du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$484,900
Year Built:1966
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):28866399
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$176,000
Lot Municipal Assessment:$187,000
Municipal Evaluation Total:$363,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,291
School Tax:$233

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:680 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 11' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 7' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
23' 8" x 10' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 9' 5"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 4' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 18' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 8' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 12' 2"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 8' 9"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 18' 9"


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Nawal Lebah
REAL ESTATE BROKER
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5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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