La Malbaie House For Sale - $459,000

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison centenaire, entretenue avec le plus grand soin au fil des ans. Elle offre 4 chambres à coucher, thermopompe, toiture récente, et une vue sur le fleuve, dans un environnement paisible. Les amateurs d'espace et de projets apprécieront la belle étable, prête à être opérée, le vaste terrain situé en zone agricole, ainsi que le garage construit en 2022. Une entrée asphaltée et une rue en cul-de-sac complètent cette propriété où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous.Une propriété offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre enchanteur. Une occasion unique à saisir!

Cette grange-étable possède une bonne valeur patrimoniale reposant principalement sur son architecture traditionnelle ainsi que sur son intérêt paysager. Le bâtiment est représentatif d'un type d'édifice qui apparaît au Québec au XIXe siècle, soit la grange-étable. Celle-ci naît à la suite de la mécanisation, de l'augmentation des cheptels et de l'industrialisation croissante. Au lieu de construire divers petits bâtiments ayant chacun une fonction distincte, on bâtit un seul édifice regroupant plusieurs fonctions : abriter les animaux au rez-de-chaussée, les réserves de grain dans les combles et, éventuellement, d'autres bêtes ou de la machinerie. Cette fonction à volets multiples, pratique et économique, permet, entre autres avantages, de limiter les déplacements du cultivateur et de rentabiliser les efforts demandés par une population croissante. Règle générale, ce type de bâtiment gagne en longueur et en hauteur. La grange-étable à toit brisé ou mansardé est un modèle états-unien diffusé au Québec de la fin du XIXe siècle au début du XXe siècle, notamment par les bulletins agricoles. Ce modèle offre davantage d'espace au niveau des combles et permet ainsi d'entreposer une plus grande quantité de denrées dans le fenil. Construit vers 1945 à La Malbaie, ce bâtiment recouvert de tôle est doté d'une annexe latérale servant de hangar à machinerie. Mis à part son revêtement extérieur, il a conservé la plupart de ses éléments traditionnels, dont son garnaud et son évent orné d'une girouette surmontant le toit. La grange-étable a gardé sa vocation d'origine et abrite toujours des animaux et des réserves de foin, ce qui contribue à son bon état de conservation. Enfin, l'édifice est érigé sur un promontoire naturel offrant une vue à la fois sur le fleuve et sur les terres vallonnées environnantes, ce qui lui confère un grand intérêt paysager.

INCLUSIONS
luminaires, stores, cuisinière,réfrigérateur, laveuse-sécheuse,lave-vaisselle, 4 lits avec matelas, divan, chaise, meuble vitré au salon, poubelle , brune, verte, et bleue, 1 compresseur, literie

EXCLUSIONS
Effets personnels du vendeur, 2 chaises bercantes,système de son,tracteur à gazon ,souffleur à neige