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La Prairie House For Sale - $649,900

5 Rue André-Babeu, J5R 6A4 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 5en

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359 m²

House for sale - 5 Rue André-Babeu, La Prairie, J5R 6A4House for sale - 5 Rue André-Babeu, La Prairie, J5R 6A4House for sale - 5 Rue André-Babeu, La Prairie, J5R 6A4House for sale - 5 Rue André-Babeu, La Prairie, J5R 6A4
Le coup de coeur commence ici! Cette unité de coin, sans droit de passage, séduit par son ambiance chaleureuse, son entretien impeccable et ses nombreuses améliorations. La cuisine rénovée en 2015 se distingue par ses armoires en MDF laqué, son comptoir de granite brossé et son abondance de rangement. Les planchers de chêne blanc, remplacés en 2025, ajoutent une touche élégante. À l'étage, les deux chambres profitent chacune d'un très grand walk-in. Le sous-sol offre un vaste potentiel pour créer deux chambres supplémentaires, en plus de deux pièces de rangement. Cour aménagée, galerie refaite et cabanon. À proximité des écoles et commerces!

Addendum:
Le coup de coeur commence ici! Dès les premiers pas, cette propriété en rangée de coin séduit par son ambiance chaleureuse, son entretien soigné et ses nombreuses améliorations réalisées au fil des années. Située dans un secteur familial de La Prairie, elle offre un cadre de vie agréable où confort, tranquillité et proximité des services se côtoient. Son emplacement de coin, sans droit de passage pour les voisins, apporte une belle intimité et une agréable sensation d'espace. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour conjuguer style et fonctionnalité. La cuisine, entièrement rénovée en 2015, se démarque par ses armoires en MDF laqué, magnifique comptoir de granite brossé et ses multiples armoires. Au rez-de-chaussée, les planchers de chêne blanc, remplacés en 2025, ajoutent une touche élégante et intemporelle. À l'étage, les deux chambres à coucher profitent chacune d'un très grand walk-in, parfait pour les amateurs de rangement! Et ce n'est pas tout : le sous-sol offre un vaste potentiel d'aménagement, permettant d'y créer facilement deux chambres supplémentaires selon les besoins de votre famille. Le sous-sol se démarque également par son impressionnante capacité de rangement, avec deux pièces distinctes offrant tout l'espace nécessaire pour organiser vos effets personnels. À l'extérieur, la cour bien aménagée, la galerie arrière refaite et le cabanon complètent parfaitement l'ensemble. Une propriété qui a évolué avec soin et qui offre aujourd'hui un équilibre idéal entre confort, espace et tranquillité. À distance de marche d'une école primaire et à proximité des parcs, pistes cyclables, services, commerces et transports en commun, elle représente un emplacement de choix pour une vie de famille pratique et agréable. Une unité de coin sans droit de passage, magnifiquement entretenue et bonifiée au fil des années : une occasion à ne pas laisser passer. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Votre prochaine adresse pourrait bien être ici.

Incusions:
Climatiseur mural, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, laveuse, sécheuse, cellier, bureau de travail au sous-sol, toiles de fenêtres sur mesure, support à TV et meuble mural à TV au salon, luminaires (sauf celui de la salle à manger), fixtures, serrure intelligente NEST, hotte, tous les thermostats Hilo.
Exclusions:
Tous les biens personnels des vendeurs, luminaire de la salle à manger, pôle à rideaux et rideaux de la salle à manger, lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$649,900
Year Built:1993
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):20985258
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$268,400
Lot Municipal Assessment:$286,800
Municipal Evaluation Total:$555,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,394
School Tax:$386

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:359 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:Aluminum, PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 9' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 12' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 11' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 8" x 11' 10"
Storage
2
Unspecified
11' 10" x 6' 2"
Bathroom
2
Unspecified
8' 8" x 11' 6"
Bedroom
2
Unspecified
11' 10" x 14' 11"
Storage
2
Unspecified
2' 3" x 10' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 3" x 23' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 11' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 8' 3"


Avatar
Nancy Lafond
REAL ESTATE BROKER
438-524-3911
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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