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La Tuque House For Sale - $499,000

195 Rue Bourassa, G9X 0A1 | Bungalow for sale Mauricie | VID#: 195be

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24,687 m²

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House for sale - 195 Rue Bourassa, La Tuque, G9X 0A1House for sale - 195 Rue Bourassa, La Tuque, G9X 0A1House for sale - 195 Rue Bourassa, La Tuque, G9X 0A1House for sale - 195 Rue Bourassa, La Tuque, G9X 0A1
Superbe propriété riveraine à la magnifique rivière Saint Maurice et à moins de 3 km du centre ville de La Tuque. Cette propriété est vraiment une rareté sur le marché, avec sa vue époustouflante sur la rivière et sur la ville, ses milliers de km de sentier de motoneige et vtt à proximité et d'innombrable lacs et rivières... Un immense terrain de jeux vous attend pour profiter de la vie de chalet ou comme résidence principale avec votre famille!
Addendum:
SUPERFICIE DU TERRAIN: 24 686,5 m2 ou 265 723,27 pieds carrés ou 2,46 Hectares Possibilité de subdiviser le terrain (à vérifier avec la municipalité) =========================================================== Un paradis riverain unique aux portes de la ville Découvrez cette superbe propriété riveraine bordant la magnifique rivière Saint-Maurice, située à moins de 3 km du centre-ville de La Tuque. Véritable rareté sur le marché, cette demeure offre le parfait équilibre entre la sérénité de la nature et la proximité des services urbains. Une vue à couper le souffle Laissez-vous envoûter par une vue panoramique et époustouflante sur les eaux majestueuses de la rivière et sur les lumières de la ville. Chaque jour vous offrira un spectacle naturel renouvelé, directement depuis le confort de votre foyer. Le terrain de jeux ultime pour les amateurs de plein air Cette propriété est le point de départ idéal pour toutes vos aventures, quatre saisons par année : * Accès direct à des milliers de kilomètres de sentiers de motoneige et de VTT à proximité. * Proximité immédiate d'innombrables lacs et rivières pour la pêche, le kayak ou la navigation. * Espace grandiose pour accueillir vos proches et créer des souvenirs mémorables en famille. Que vous cherchiez un havre de paix pour votre famille ou un repaire pour vos passions de plein air, cette propriété exceptionnelle n'attend que vous. Une opportunité rare à ne pas laisser passer!
Incusions:
Tous les luminaires, Thermopompe et manette, manette de la porte de garage.
Exclusions:
Meuble et électroménagers et effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$499,000
Year Built:2013
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):22625493
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$263,400
Lot Municipal Assessment:$89,600
Municipal Evaluation Total:$353,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,908
School Tax:$229

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:24,687 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
Ground Floor
Unspecified
15' 40" x 11' 90"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 40" x 12' 20"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 20" x 14' 70"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 13' 30"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 60" x 4' 80"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 50" x 8' 80"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 70" x 13' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 8' 20"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 10' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
14' 70" x 8' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 40" x 9' 40"


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Johanne Boivin
REAL ESTATE BROKER
819-676-6184
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