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Lac-Drolet House For Sale - $235,000

137 Ch. Royer, G0Y 1C0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 137ah

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1,154 m²

House for sale - 137 Ch. Royer, Lac-Drolet, G0Y 1C0House for sale - 137 Ch. Royer, Lac-Drolet, G0Y 1C0House for sale - 137 Ch. Royer, Lac-Drolet, G0Y 1C0House for sale - 137 Ch. Royer, Lac-Drolet, G0Y 1C0
Vous rêvez de calme et de la douceur d'être au bord de l'eau , voici votre chance! Charmant petit chalet trois saisons situé directement sur les rives du lac Drolet, dans la belle région de l'Estrie. Le terrain bordé d'arbres feuillus matures crée un espace intime où il fait bon se poser. Une remise pratique permet de ranger facilement le matériel saisonnier, et l'ensemble offre un quotidien simple et facile d'entretien, parfait pour décrocher dès l'arrivée. Une petite bulle de tranquillité où votre rêve de chalet peut enfin devenir réalité.

Addendum:
Aucune autorisation de la CPTAQ pour un chalet de villégiature dans la zone agricole. Lettre de refus disponible. Il y a présentement un demande a portée collective (article 59) de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles(LPTAA). Cette procédure permet de régulariser des zones résidentielles ou mixtes au sein de la zone agricole protégée par la Commission de protection du territoire agricole (CPTAQ)

Incusions:
Les meubles qui sont a l'intérieur du chalet et le contenu de la remise. Quai, pédalo et tondeuse.
Exclusions:
Effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$235,000
Year Built:1990
Number of Bedrooms:1
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:3
Listing Number (MLS):27829924
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$64,200
Lot Municipal Assessment:$171,000
Municipal Evaluation Total:$235,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,047
School Tax:$109

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,154 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Lake Water
Sewage System:Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 15' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 7' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 8" x 6' 7"


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Jean-François Drouin
REAL ESTATE BROKER
819-582-9949
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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