Lac-Mégantic House For Sale - $279,000

Charmante propriété unifamiliale à étage située au coeur du village de La Patrie, à 1 h de Sherbrooke. Offrant 3 chambres, une salle d'entrainement et 2 salles de bain, elle se distingue par sa luminosité, ses planchers de bois et son grand terrain intime d'environ 14 000 pi². Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans.

Addendum:
Située en plein coeur du village de La Patrie, à seulement 1 heure de Sherbrooke, cette propriété centenaire unifamiliale saura séduire par son cachet, sa luminosité et ses nombreuses améliorations effectuées au fil des ans. Elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle d'entrainement et 2 salles de bain, dont celle du sous-sol rénovée en 2020, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne à la recherche d'un espace confortable et bien entretenu. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et ajouts importants, notamment une rallonge réalisée en 2012, une cuisine entièrement rénovée, le remplacement du bain dans la salle de bain, ainsi que le sablage des planchers de bois au rez-de-chaussée. Des améliorations fonctionnelles ont également été apportées, telles que l'ajout d'une sortie pour la sécheuse au sous-sol, l'installation d'une toilette supplémentaire, ainsi que l'ajout de moulures. Le confort est au rendez-vous grâce à un beau poêle au bois situé dans la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu'un poêle aux granules au sous-sol, idéal pour assurer un confort optimal durant la saison froide. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain intime de près de 14 000 pi², agrémenté d'un balcon en bois à l'arrière, d'une serre et d'une très grande remise, créant un environnement paisible et accueillant. La propriété se distingue également par sa grande luminosité, ses magnifiques planchers de bois, ainsi que par la présence de certaines portes d'origine en bois à l'étage, ajoutant un charme et un caractère indéniables à l'ensemble. Une belle opportunité d'acquérir une propriété chaleureuse, bien entretenue et idéalement située. La dépense énergétique est pour une période de 367 jours. Aucun autre certificat de localisation ne sera fourni à l'acheteur; ce dernier devra se déclarer satisfait du certificat de localisation de 2022 préparé par Maxime Rodrigue. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Lave-vaisselle fonctionnel (ancien blanc), pôles et rideaux.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs, lave-vaiselle, luminaire de la cuisine et salle à manger, tablette sous-sol, rack vissé mur de la chambre des maîtres.