Lac-Mégantic House For Sale - $395,000

47 Rg Cohoes, J0B 1Y0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 47bg

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4,088 m²

House for sale - 47 Rg Cohoes, Lac-Mégantic, J0B 1Y0House for sale - 47 Rg Cohoes, Lac-Mégantic, J0B 1Y0House for sale - 47 Rg Cohoes, Lac-Mégantic, J0B 1Y0House for sale - 47 Rg Cohoes, Lac-Mégantic, J0B 1Y0
Bienvenue au 47 rue Cohoes, La Patrie! Cette propriété spacieuse, nichée sur un terrain boisé et intime, offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec îlot central, une salle à manger lumineuse, un vaste salon et une salle de bain complète. À l'étage, trois chambres, un walk-in, une salle d'eau et un deuxième salon ajoutent confort et fonctionnalité. Le sous-sol offre une grande salle familiale et plusieurs rangements, complétés par un patio extérieur.

Addendum:
Nous vous souhaitons la bienvenue au 47 rue Cohoes, La Patrie! Un véritable havre de paix en plein coeur de la nature! Située sur un beau terrain boisé, cette spacieuse propriété offre un environnement tranquille. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un hall pratique, une cuisine conviviale avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse et un vaste salon parfait pour se détendre. On y retrouve également une salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse. À l'étage, trois chambres, dont une avec walk-in, une salle d'eau et un deuxième grand salon offrent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol abrite une immense salle familiale ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, un grand patio vous permettra de profiter pleinement du calme de la forêt. Une propriété spacieuse en nature... c'est à visiter!

Incusions:
Pôles et rideaux, thermopompes, remise, lave-vaisselle.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$395,000
Year Built:2018
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):10663071
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$167,200
Lot Municipal Assessment:$29,500
Municipal Evaluation Total:$196,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,851
School Tax:$147

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,088 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Parking:Driveway
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 6' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 14' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 15' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 19' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
9' 1" x 16' 1"
Bedroom
2
Unspecified
9' 2" x 12' 10"
Powder room
2
Unspecified
4' 0" x 7' 5"
Basement
2
Unspecified
13' 3" x 18' 8"
Bedroom
2
Unspecified
11' 8" x 13' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
26' 8" x 25' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 14' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 5" x 3' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 9' 5"


Avatar
Jacob Saey Williamson
REAL ESTATE BROKER
819-640-2649
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25 years
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